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拆遷補償的面積如何計算

生活更新时间:2025-01-12 13:44:06

在房屋拆遷安置補償方案中，在計算房屋拆遷補償總額時要參考拆遷房屋的建築面積。

計算标準具體會以待拆遷房産證上所記載的房屋建築面積為準。

拆遷補償的面積如何計算（房屋拆遷補償時如何正确計算面積）1

如果相關證書上記載的房屋面積為居住面積，則按照國家統一規定的換算系數對房屋建築面積進行換算，具體換算方式如下：

1、公寓建築的換算系數為2.06；

2、獨立住宅建築的換算系數為1.83；

3、新裡住宅建築的換算系數為1.82；

4、新工房建築的換算系數為(有電梯、成套)2.00；

拆遷補償的面積如何計算（房屋拆遷補償時如何正确計算面積）2

5、新工房(無電梯、成套) 建築的換算系數為1.98；

6、新工房建築的換算系數為(無電梯、不成套)1.94；

7、“兩萬戶”新工房建築的換算系數為1.65；

8、舊裡住宅建築的換算系數為1.54；

拆遷補償的面積如何計算（房屋拆遷補償時如何正确計算面積）3

9、簡屋建築的換算系數為1.25。

如果在2001年11月1日以前建造的房屋沒有房産證，按照實際居住面積的一半進行計算。

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