馬上就要有大量的畢業生湧入北京找工作，毫無疑問，找完工作之後，就将面臨找房子的問題。“月薪4500該在北京哪裡租房？”這幾乎是每個選擇北漂的應屆畢業生都會遇到的問題。

既然要租房，首先需要明确租金預算。月薪4500元的情況下，建議将租金預算控制在2000元左右。“考慮到北京的租金以及物價水平，畢業生每月拿出2000塊錢來租房是一個比較合理的預算。”58同城數據研究院專家表示，雖然一般情況下房屋的租金應該不高于個人月收入的1/3，但是考慮到畢業生們還處在工作的起步階段，可以适當放寬範圍。“畢業生懷揣夢想離開家鄉來到北京打拼，一開始盡量不要在租房上面過于委屈自己，否則很容易因為眼前的苟且失去在這個城市繼續奮鬥的動力。”專家建議，在租房時盡量選擇有窗戶的房間。因北京的天氣常有霧霾，如房間經常不見天日，很容易影響心情甚至導緻抑郁。

除了租金，通勤時間和通勤工具是第二個在租房時需要考慮的問題。本文選擇了4個典型的北京商圈，以此為中心，在合理的通勤時間範圍内，挑出了幾個比較受租客歡迎的社區，供畢業生們參考。

選擇一：勁松/潘家園區域

利：緊鄰東三環，交通便利，地鐵10分鐘可直達國貿，有107、28、300等多輛公交車直達國貿。

周邊有勁松1區-勁松8區等多個大型社區，房源充足，租房時可選擇的空間大。

因為是老社區，配套設施也比較完善，商場、超市、菜市場、公園、銀行、飯店等一應俱全。

租住的性價比較高，有許多小兩居或小3居的戶型，合租人數少，2000能租到一個空間相對大一些的次卧。

弊：部分社區如勁松八區距離地鐵的步行距離較遠，另外，部分社區房齡較大，沒有電梯，搬家比較困難。

對于離地鐵遠的問題，58同城專家建議在租房時盡量選擇離地鐵較近的房源，或者選擇共享單車/平衡車/電動滑闆車代步。

選擇二：高碑店

利：位于地鐵八通線沿線，做地鐵1小時内可直達國貿商圈，交通相對便利。

離中國傳媒大學、北京第二外國語學院很近，年輕人較多，學習氛圍濃厚，平時可以到學校周邊的美食街吃飯，周末還可以到學校内運動打球等。

弊：周邊多半為大面積房源，合租人數較多。

58同城專家建議，可适當加大預算就近選擇周邊的品牌公寓，雖然平均租金可能較貴，但是可以押一付一，對現金流不充裕的畢業生來說能夠極大的減緩壓力。

選擇三：燕郊

燕郊的優勢和缺點都很明顯。

利：是房源量大，價格便宜。在租房時可選擇性多，預算内可租到一間面積較大的房子。

而且燕郊周圍的生活設施完善，商場、超市、小吃較多。

弊：通勤時間長，因為還未開通地鐵，遇到堵車時上班時間無法保證，而且如果以後跳槽離開國貿區域，将面臨超過2小時的通勤時間。

58同城專家建議，在簽署合同時，一定提前跟房東溝通好解約的問題，合同期間如需終止合同是否能夠通過轉租獲得押金等。

工作坐标2：西二旗

上榜理由：這裡聚集了以百度、小米、聯想、網易為代表的大型互聯網企業，每年吸引了大批碼農前仆後繼。

選擇一：清河

利：上班通勤非常方便。

周邊可供選擇的新房源、優質戶型較多，合租人基本上都是同行，甚至一個公司的。

弊：清河離地鐵龍澤站、西二旗有一定距離。如果以後換工作離開西二旗，可能需要搬家。

58同城專家建議，男生可以買一輛公路自行車、女生可以買一輛電動滑闆車用于上班通勤，便捷環保。

選擇二：立水橋/天通苑

利：交通非常非常便利，地鐵去西二旗、望京、奧體都很方便，周圍大型商場、電影院、超市等很多。

天通苑的社區非常大，可供選擇的房源多，所以生活氣息非常濃厚，因為在此居住的年輕人較多，在小區的小吃店遇到“老鄉”或“同行”的概率很高，部分小區因為居住的碼農太多，被稱親切的成為IT社區。

58同城數據研究院有關數據顯示，畢業生3年内換房的幾率高達78%，其中一半以上是因為工作換房，專家建議在找房時充分考慮到不同商圈的通勤時間，避免因換工作帶來的損失。因為西二旗和望京都有很多大型互聯網公司，對于碼農來說，住在立水橋或者天通苑可以避免以後因為換工作導緻需要換房的情況發生。

弊：價格較貴，而且多半為大面積房源，合租人數較多。

天通苑的路面交通在早晚高峰經常處于癱瘓狀态、13号線天通苑站常年限流，光排隊的人就在500米開外，早晚高峰可能出現到地鐵站門口半小時還沒有進站或進站之後半小時都還沒有上車的情況。

針對價格較貴的問題，如果遇到心儀的房子，建議可适當加大預算；針對合租人數多的問題，58同城專家提醒，在租房前，要向中介打聽好每間屋子的常住人數。合租的情況下，一個出租屋的人數最好不要超過5-6個，避免早晚排隊使用衛生間及廚房的問題。針對交通問題，專家建議錯峰上下班，或者打車/騎行共享單車到最近的1站地鐵去乘車。

選擇三：昌平線沿線

利：地鐵昌平線直達！

新小區新房源多，2000塊錢預算能夠租到一個不錯的房子。

弊：互聯網公司基本上以加班為常态，每天還要走那麼遠的路回家，很酸爽哒！每天上班要等好幾趟地鐵才能硬擠上去喲！

工作坐标3：望京

上榜理由：美團、阿裡、58同城新興互聯網公司的聚集地，還有很多小而美的創業公司，每年吸引大量畢業生前往。

選擇一：望京新城（望京周邊）

利：離公司近，上下班不用擠公交地鐵，有更多的時間和更好的心情享受下班後的個人生活。

弊：非常貴，預算内隻能租到10平米的小卧室，個人空間少。

選擇二：亮馬橋

利：位于三環邊上，周邊大使館林立，環境氛圍好。

交通上無論是去望京還是去國貿都很便捷，方便以後跳槽。

亮馬橋距離三裡屯商圈很近，方便下班後約朋友逛街、看電影和泡吧。

弊：比較貴，房子可能比較老，不過綜合比較，都還在可以接受的範圍内。

選擇三：順義

住在順義和燕郊一樣，優點和缺點都很明顯，優點是房租便宜，缺點是通勤時間長，而且早晚高峰地鐵比較擠。另外，值得一說的是，順義離首都國際機場比較近，适合在望京工作，但經常要飛來飛去出差的童鞋們。

工作坐标4：金融街

上榜理由：各類銀行、券商和保險公司的聚集地，每年吸引大批重點大學的金融學子在此就業。

選擇一：廣安門

利：位于北京西二環，緊鄰長安街和金融街，商業氣息濃厚，周邊商場、銀行、超市、話劇院一應俱全。

交通非常便利，位于地鐵7号線沿線，多輛公交車直達。

周邊老北京生活氛圍濃厚，有許多地道的北京飯館，社區綠化好。

弊：小區樓層不高、房齡較大，房源較少，部分社區離地鐵較遠。

選擇二：角門西

利：地鐵四号線和十号線的中轉站，不僅日常通勤便利，距離其他商圈也很方便。

周邊有永輝超市、華誼影院等大型超市及商業區，生活便利。

弊：無論是地鐵四号線還是十号線都非常的擁擠，還經常出現高峰期故障的情況。

選擇三：蘋果園

蘋果園是一号線始發站，日常通勤較便利，另外，超市、醫院、銀行、學校等基礎設施相對完善，而且周邊社區房齡不大，房源較新。租在蘋果園的缺點是大房型的房源較多，可能會面臨4-5戶合租的情況。

此外，每年畢業季前後，因為房屋需求量大，熱門區域的房租會有不同程度的上漲，58同城專家建議畢業生盡量早做準備，提前兩到三個星期租房錯開租賃高峰期，這樣不僅在房源選擇上有更多的選擇餘地，以後續租也能有效避免因高峰期導緻的租金上漲問題。

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