近年來汽修美容行業受疫情等多方面因素影響，整體行業并不景氣。不少門店選擇轉讓場地另尋出路，但同時亦不乏想要開設門店的入場者。

說到粵港澳大灣區，除香港和澳門外，廣東省占9個城市，分别是廣州、深圳、東莞、佛山、惠州、江門、中山、珠海、肇慶。

作為我國市場經濟機制最完善的區域，大灣區是當前我國開放程度最高、經濟最具活力的區域。本期車後快豹對大灣區各城市的汽修美容門店的租讓情況進行數據挖掘，給準備開疆拓土的入場者一些重要參考和指引。

月租金為2-5萬元的轉讓數最多，面積200-500㎡的轉讓數将近一半。

從汽修美容門店的轉讓面積範圍來看，200-500㎡在廣州市的轉讓率最高，占全市汽修美容門店轉讓總數的43.09%。在這一面積範圍内，月租金在1-5萬元的轉讓數最高。

分别取面積及月租金的中位數，面積200-500㎡的轉讓數量前三排行如下：

第一，2-5萬元

平均月租金單價為100元/㎡；

第二，1-1.5萬元

平均月租金單價為35.7元/㎡；

第三，1.5-2萬元

平均月租金單價為50元/㎡。

另外，面積為100-200㎡位居廣州市汽修美容門店轉讓總數的第二，為19.91%。在這一面積範圍内，對應的月租金1.5-2萬元的轉讓數較少（平均月租金單價為116.7元/㎡）。由此可見，即使月租金水平較高，合理的門店面積也是維持門店存活的重要因素。

※

近3成門店月租金在2-5萬元，面積100-500㎡占大半數。

從轉讓面積範圍來看，200-500㎡在深圳市的轉讓率最高，占全市汽修美容門店轉讓總數的42.05%。這個面積範圍内的月租金2-5萬元的轉讓數最多，同時5000-8000元的轉讓數最少（平均月租金單價為18.6元/㎡）。

分别取面積及月租金的中位數，對轉讓比例最高，即面積在200-500㎡的轉讓數前三位排行如下：

第一，2-5萬元

平均月租金單價為100元/㎡；

第二，1-1.5萬元

平均月租金單價為35.7元/㎡；

第三，1.5-2萬元

平均月租金單價為50元/㎡。

其次，面積在100-200㎡的位居深圳市汽修美容門店轉讓總數的第二，轉讓率為23.84%，其中月租金在5000-8000元的轉讓數最多，2-5萬元的轉讓數最少（平均月租金單價為233元/㎡）。

總的來說，深圳汽修美容門店轉讓情況與廣州相似，月租金水平偏高，但相比廣州，深圳大型門店數量較少，門店面積主要集中在100-500㎡範圍内。由于城市地價高昂，深圳市汽修美容門店對場地面積的選擇更加謹慎講究，需要結合實際經營業務，最大化提高場地的利用率。

※

半數月租金在8000元/月以下，近7成面積100-500㎡。

從轉讓面積範圍來看，200-500㎡在東莞市的轉讓率最高，占全市汽修美容門店轉讓總數的37.5%。其次是100-200㎡，占32.35%。簡單來說，東莞市100-500㎡的汽修美容門店的轉讓占比接近70%。

再看月租金占比，東莞市轉讓數前三的月租金區間依次是5000元以下（30.88%）、5000-8000元（26.47%）、1-1.5萬元（16.54%）。可見月租金在8000元以下，占東莞市汽修美容門店轉讓數一半以上。

接下來我們對面積在100-500㎡的轉讓數前三排行：

第一，5000-8000元

平均月租金單價為21.7元/㎡；

第二，5000元以下

平均月租金單價為16.7元/㎡；

第三，1-1.5萬元

平均月租金單價為41.7元/㎡。

總的來說，東莞汽修美容轉讓類型主要為中大型門店，超大型及小型門店數量較少，相比廣州、深圳，其月租金價格更低，場地面積優勢更明顯。

※

近5成月租金在8000元以下，近8成面積在100-500㎡。

從轉讓面積範圍來看，200-500㎡在佛山市的轉讓率最高，占全市汽修美容門店轉讓總數的43.5%。其次是100-200㎡，占34.5%。與東莞極為相似，佛山市100-500㎡的汽修美容門店的轉讓占比近80%。

再看月租金占比，佛山市轉讓數前三的月租金區間依次是5000-8000元（29.5%）、1-1.5萬元（23%）、5000元以下（18%）。月租金在8000元以下的轉讓門店數接近5成。

接下來我們對面積在100-500㎡的轉讓數前三排行：

第一，5000-8000元

平均月租金單價為21.7元/㎡；

第二，1-1.5萬元

平均月租金單價為41.7元/㎡；

第三，8000-10000元

平均月租金單價為30元/㎡。

總的來說，佛山汽修美容轉讓類型普遍為100-500㎡的中大型門店，超大型及小型門店轉讓占比不到20%，常見月租金範圍為8000元以下。特别要提一下，佛山市月租金差異較大，同樣的面積範圍，其月租金差距高達10000元。

※

各月租金區間相對平均，面積100-200㎡接近半數。

珠海市轉讓門店數量較多的範圍是100-200㎡，占轉讓總數的47.17%。

其月租金在1.5萬元以下占轉讓總數的7成，其中從高到低依次是5000元以下（22.64%）、5000-8000元（20.75%）、1-1.5萬元（18.87%）、8000-10000元（13.21%）。

總的來說，珠海汽修美容轉讓類型主要為中型門店，數量接近一半，常見月租金範圍在1.5萬元以下。

※

近3成門店月租金為1-1.5萬元，近半數轉讓面積在200-500㎡

中山市轉讓門店數最多的範圍是100-500㎡，月租金分布在8000元以下和1-1.5萬元區間。

其中200-500㎡月租金為1-1.5萬元占多數，其次是100-200㎡轉讓數從高到低依次為5000-8000元，及5000元以下。門店租金水平整體較低，100-200㎡的常見月租金在8000元以下。

※

30%轉讓門店月租金在5000元以下，38%門店面積在100-200㎡。整體租金水平較低，但大面積門店相對較少。

※

44%門店月租金在5000元以下，40%門店面積在100-200㎡。整體租金水平較低，大型、小型門店數量較少，主要面積在100-200㎡。

※

41%門店月租金在5000元以下，36%面積在100-200㎡。肇慶市整體轉讓門店數量較少，從另一個角度看，汽修美容在肇慶市的發展程度不高。

日租

下面，我們聯合9個城市從日租層面來看，普遍門店為1-2元/㎡/天，但廣深兩地有較多門店日租達2-3元/㎡/天。

因此若對廣深市場尚沒有那麼強烈的需求，或自身實力尚未能在一線城市中脫穎而出，不妨考慮一下大灣區的其他城市如東莞、佛山、中山、惠州等地，租金适中、地方寬敞，同時也由于粵港澳大灣區的政策影響，具有較高的發展潛力。

統計指标

接下來，我們就統計學的一些常見指标來看，其中衆數反映了該城市的多數水平，平均數則反映了該城市的平均水平，中位數反映了該城市中間位置的水平。

上述數據怎麼看，我們來舉個例子。

假如我是一個想在大灣區開一家汽修美容門店的店家，我想開一家200平左右，月租金能盡可能便宜的門店。

我們先看面積的衆數，越接近我們的需求越高。比如衆數是200，也就是說這個城市汽修門店200平的最多出租，選擇空間和比價空間相對更大。

其次我們看平均數，盡量選擇數值更小的城市。因為平均數越大，表明這個城市裡面還有更多面積更大的門店，這樣我們的中型門店在這個城市裡面的發展就有更多挑戰，大規模門店往往具有更多的優勢和客戶群體。

最終在面積上，我們選擇惠州和中山兩個城市。

我再看月租金的統計情況，很明顯，惠州的租金都是要低于中山的，因此惠州成為了我開店的最優選擇。

門店城市分布特色

幾乎所有9個城市中，屬于臨街門面的門店數量最多，占比最高，其次則是商業街店鋪。

值得一提的是，寫字樓配套、社區底商、檔口攤位、購物百貨中心，這四種具有較大差異的門店，他們在不同的城市的占比具有較大的差異。

各城市的門店類型top2如下：

廣州：寫字樓配套、社區底商

深圳：社區底商、寫字樓配套

東莞：社區底商、寫字樓配套/檔口攤位

佛山、惠州、中山、珠海、

江門：社區底商、檔口攤位

肇慶：檔口攤位、購物百貨中心

由此，綜合租金、面積以及這些城市的主要門店分布位置，相信能給予各位一些參考和借鑒。

※

整體而言，行業一邊是關店、一邊是開店，門店總數并未減少，行業仍維持着供大于求的局面。據統計，每一年，行業裡大概有20%的門店轉讓、關店；但同時有20%的門店開店。在這樣的情況下，門店的總數其實并未減少。

以2021年為例。在天眼查上，汽車服務世界在 “機動車、電子産品和日用産品修理業”一欄，搜索關鍵詞“汽車維修”或“汽車服務”，發現去年全年新成立且處于在業、存續狀态的汽服企業13461家；在2021年注銷或吊銷的企業數量總計9538家，不超過1萬。

總體來說，去年後市場正常運營的汽修門店數量多于倒閉的。

因此，不管是開店還是關店，實體店不死是永恒的。這次洗牌洗出去的是管理能力、運營能力、資金實力等一般的門店，生命力頑強的門店依然會存在。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!