房屋在居住使用的過程中可能會出現一些問題，房屋漏水便是業主們常遇到的問題之一。由于每個小區都有物業公司進行管理，當房屋出現漏水等問題時，很多業主第一時間會聯系物業要求處理，那麼如果房屋漏水物業不管怎麼辦?小區物業應該給業主提供什麼服務?
一、房屋漏水物業不管怎麼辦
房子漏水其實是不歸物業管的，因為房子内部空間屬于業主的私人區域，不歸物業進行管理。
1、如果房子在保修期内的可以要求開發商來維修，如果開發商拒絕維修的，可以可以起訴開發商，要求賠償損失。
2、如果超過了保修期，或者不是因為房屋本身質量問題造成漏水，因為正常的損耗造成公共區域漏水的，物業有責任維修，其拒絕維修的，業主可以向法院提起訴訟要求物業承擔維修責任。
3、如果是因為樓上住戶裝修不當所造成的房屋漏水，可以聯系物業公司，讓其幫忙協商，要求樓上業主盡快進行維修。
二、小區物業應該給業主提供什麼服務
小區物業對業主提供的服務主要包括了基礎業務、小區服務、物業管理合同約定的内容等等，通常包括以下幾個方面：
1、建築管理：物業包括對小區内各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀态。
2、設備管理：物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使用狀态。
3、小區内的交通組織與管理：物業對小區内的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。
4、消防管理：物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等。
5、保安管理：包括小區範圍内的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰裡間幹擾正常生活的情況等。
6、綠化管理：對小區内的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生态環境。
7、清潔管理：包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排洩與清除，以求保持一個清靜、衛生的環境。
以上就是關于“房屋漏水物業不管怎麼辦?小區物業應該給業主提供什麼服務?”的全部内容，房屋漏水雖然不歸物業管，但是物業是可以幫忙處理的，如果是質量問題，物業可以幫忙聯系開發商。
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