建築智能化工程包括：1、計算機管理系統工程；2、樓宇設備自控系統工程；3、保安監控及防盜報警系統工程；4、智能卡系統工程；5、通訊系統工程；6、衛星及共用電視系統工程；7、車庫管理系統工程；8、綜合布線系統工程；9、計算機網絡系統工程；10、廣播系統工程；11、會議系統工程：12、視頻點播系統工程；13、智能化小區綜合物業管理系統工程；14、可視會議系統工程；15、大屏幕顯示系統工程；

1． 智能化大廈弱電系統設計思路

1.1 智能化大廈的功能有以下幾個特點： 提供安全、健康、舒适、有效的工作環境。 靈活性強，設計時已可有不同的彈性，應付客戶不同的要求。 節省經常性經營及保養的需求。 可适合未來發展的需求。

1.2 智能化大廈設計的考慮： 現場控制器本身應集所有功能于一身，一旦系統失控或網絡發生問題時，現場控制器仍能保證運行，提高了整個系統的可靠性。 模塊化的硬件設計，可有效地把智能系統設備分布于大廈各處，而每一設備具有一定的适應能力以配合環境的要求，從而發揮每一設備的最大的控制能力。 系統設計應是開放式的。能配合市場上各種軟、硬件接口标準，使各系統之間信息交換障礙降至最低。 系統設計應面向用戶，使用戶易于操作、方便維修，使運行成本降至最低，并且将修複系統故障時間降至最少。

1.3 智能化大廈弱電系統結構： 智能化大廈弱電系統一般包括以下幾個分系統：樓宇自動化管理分系統 (BAS)、消防自動報警分系統 (FAS)、安保監控分系統 (CCTV)、衛星接收及有線電視分系統 (CATV)、地下車庫管理分系統 (CPS)、公共廣播及緊急廣播分系統 (PAS)、程控交換機分系統 (PABX)、結構化綜合布線系統 (PDS) 在樓宇自動化管理分系統中往往包含出入口控制分系統及防盜報警分系統。 智能化大廈各個分系統為大廈提供了各類機電設備的監控管理，為大廈用戶創造了安全、健康、舒适宜人并且能提高工作效率的辦公環境，提供了現代化的通訊手段與辦公條件，滿足了多種用戶對不同環境、功能的要求。

2 智能化大廈弱電系統各分系統

2.1 樓宇自動化管理分系統 (BAS) 樓宇自動化管理分系統是智能化大廈弱電系統的核心，它的高可靠性是整個弱電系統高可靠性的基石，因此BAS系統采取三級控制方式。 操作站級 由計算機及打印機組成，采用實時圖形監控操作軟件，是BAS系統的人-機界面，既可通過顯示或打印各種信息來觀察當前或以前的系統及其所監控各種機電設備的運行狀況及數據，又可通過鍵盤或鼠标的操作來改變各種機電設備的運行，從而達到特定的監控要求。

網絡控制器級

網絡控制器是BAS系統通訊網絡的重要裝置，也是整個BAS系統的心髒。它一方面通過以太網與操作站及其他網絡控制器聯系，另一方面通過現場總線網絡與分布在大廈各處的直接數字控制器通訊。在網絡控制器中存放着整個系統所有信息，網絡控制器具有多種控制功能，如各種機電設備運行時間統計、事件統計、電力負荷削峰限載計算、聯動控制、機組群控等複雜的高性能控制功能，對整個BAS系統進行着有條不紊的監控。同時，網絡控制器又是将各個分系統接入BAS系統進行設施集成的重要接口。

現場控制器級

現場控制器構成系統的第三級，其主要功能是接收安裝于各類機電設備上的各種傳感器、檢測器發出的數據，按控制器内部預先設置的參數和預先編制的控制程序來進行相應的運算（如PID、最大值、延時等），并對各類機電設備進行控制，同時随時根據操作站經由網絡控制器發出的各種指令來調整參數或啟動有關程序以改變或啟動相應設備的監控。

采用三級控制的特點如下：

系統的三級控制采用了分散控制、集中管理的結構，即使系統網絡的某一部分控制或線路受到損壞，也隻有系統的這一部分癱瘓，不會影響到整個系統的運行。同時，現場控制器采用工業級器件并具有獨立運行功能，即使萬一操作站或網絡發生問題不能工作時，現場控制器仍然能夠按控制器内部預先設置的參數和預先編制的控制程序繼續運行，整個系統仍能運行。采用三級控制結構，使每一層的結構都相對簡單，降低了維修的複雜程度，同時一級網絡為10兆以太網，二級網絡為9600波特RS-485總線，減少了系統網絡之間、尤其是現場環境引入的幹擾的可能性。樓宇自動化管理分系統監控着大廈内所有機電設備，如冷熱源機組、空調機組、新風機組、變風量末端裝置、給排水、送排風、變配電、照明、電梯等設備。

冷熱源機組：

現代的冷熱源一般以冷凍機、熱泵為主，配之以多種水泵、冷卻塔、蝶閥、水位開關、溫度計、流量計等。

冷熱源系統是樓宇内暖通空調系統的心髒，也是耗能大戶，控制要求也高，其一般的監控内容如下： 機組運行參數：包括機組的啟停狀态、故障報警、供回水溫度、流量、各水泵的啟停狀态、故障報警。 供回水總管壓差遙測及控制。 按給定時間程序開關機組、水泵、冷卻塔、蝶閥等。 根據冷/熱負荷來确定所需要的啟動的機組數量，實行機組群控。 空調機組：

機組運行參數：包括回/送風溫度、濕度、過濾器堵塞狀态、風機運行狀态和過載報警。 按給定時間程序啟停風機。 根據溫度調節空調機水閥開度。 水閥與風機聯鎖動作。 新風機組： 機組運行參數：包括進出口溫度、過濾器堵塞狀态、風機運行狀态和過載報警。 按給定時間程序啟停風機。 根據溫度調節新風機水閥開度。 變風量末端裝置： 監視末端裝置的溫度和風量。 按給定時間程序啟停風機。 控制末端裝置的風門擋闆角度。 給排水監控： 監視各種水箱的高、低液位和報警。 監視各種水泵的運行狀态和過載報警。

按參數要求控制水泵啟停。 送/排風機監控： 監視送/排風機的運行狀态和過載報警。 按時間程序控制風機啟停。 變配電監視： 監視高/低壓電氣參數，包括電壓、電流、頻率、有功功率、無功功率、功率因數等。 監視開關櫃内接觸器運行狀态及故障報警。 監視變壓器溫度及故障報警。 照明監控： 監視各照明回路的運行狀态。按時間程序控制選定回路主接觸器分合。 電梯監視： 監視各電梯運行狀态及故障報警。

2.2 消防自動報警分系統 (FAS)

消防自動報警分系統采用智能型煙霧感應探頭和溫度感應探頭，能夠智能地感應煙霧與熱量，給出相應的模拟量值，通過先進的算法，能使系統區分真實報警和誤報幹擾。系統的顯示屏上可圖形化顯示火警的确切地點及報警性質。消防報警确認後，系統可自動發出相應的消防緊急廣播及消防聯動控制，為人員的安全疏散和正确有效地撲滅火災奠定了基礎。 消防自動報警分系統一般包括控制主機、緊急廣播控制單元、消防電話控制單元、彩色圖形顯示裝置、區域顯示/控制屏及智能型煙霧、溫度探頭、智能型監視、控制模塊等。消防自動報警分系統的自動監視設計 按照消防規範，在建築物内按一定的間距布置煙感探頭或溫感探頭，并根據各探頭所處環境的不同而設置相應的探測靈敏度。這些煙感、溫感探頭無時不刻地探測着建築物内的煙霧、溫度情況，一旦火警初起，就會及時将火災信号傳輸至消防中心。 按照消防規範，在建築物内某些公衆場所布置手動報警器，經監視模塊連至報警回路，當人們發覺有火警就觸發報警器，相應的報警信号就會傳至消防中心。

消防自動報警分系統的聯動控制設計

水噴淋系統：在大樓每一層水消防總管上設置水流開關，當樓層内某一個水噴淋頭因溫度過高而動作放水時，水流開關動作，經與其相接的監視模塊将信号傳至消防中心，為了防止由于"水錘"效應引起水流開關誤動作，此信号此時将不啟動噴淋設備，隻有當濕式報警閥同時動作時，系統才啟動噴淋泵，以保障消防水的供給。 滅火系統： 當系統收到破玻璃手動報警器的報警信号并确認後，系統啟動消火栓供水泵。

防排煙系統： 當系統确認發生火災後，立即開啟大樓的排煙風機，并開啟着火層及其上、下層的排煙閥，将着火層及其上、下層的煙排出。 正壓送風系統： 當系統确認發生火災後，立即開啟大樓的正壓送風機，并開啟着火層及其上、下層的送風閥，使樓梯通道加壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散逃生時的空氣安全。火災事故廣播系統： 當系統确認發生火災後，系統就自動切斷背景音樂廣播，并接通着火層及其上、下層的揚聲器進行火災事故廣播以指導人員疏散。電梯迫降系統； 當系統确認發生火災後，系統就立即迫降所有電梯至首層，并自動切斷客梯、貨梯的電源，僅保留消防電梯供消防人員使用。卷簾門控制： 當防火通道上的卷簾門兩邊的煙感探頭報警時，系統會控制卷簾門下降到離地面1。5米處，讓人員可以疏散，當卷簾門兩邊的溫感探頭報警時，則系統控制卷簾門下降到地面以完成防火區的分隔。其他聯動控制： 當系統确認發生火災後，系統會自動鳴響着火層及其上、下層的警鈴/閃燈，提醒人們注意及時疏散，系統會自動切斷着火層及其上、下層的非消防電源。

2.3 安保監控分系統

安保監控系統由閉路電視監視系統、出入口控制和巡更系統及防盜報警系統組成。閉路電視監視系統通過在大廈内出入口、大廳、重要通道、電梯、電梯廳、車庫等處設置攝象機，對大廈内部的主要區域和重要部位進行監視控制，可以直觀地掌握現場情況和記錄事件事實，及時發現并避免可能發生的突發性事件，為大廈的安全與管理提供事實依據。系統的控制主機具有強大的控制、操作功能，不但能矩陣切換圖象，而且能發出多種報警信息實現報警聯動功能。系統配置長時間錄象機，将所有信号分時予以錄象，用以事後事故查詢。

出入口控制系統為開放型集散式系統，通過對大樓管理監控中心、計算機中心、财務部門、設備間等重要區域實行通道控制，進行嚴密的保安管理，從而實現強大的完整的出入控制與管理功能。 系統通過通訊線路與各智能出入控制器及電梯控制器相連，可控制持卡人進出的時間限制及區域限制，分布式智能是出入口控制系統結構的特點，無論發生了任何通訊問題，各出入控制器仍然可以實施區域控制、時間控制。電子巡更系統即在各樓層的兩側樓梯等巡邏檢查線路和值班室等地設置電子巡更點，巡邏人員在按線路檢查時，在每一檢查點按一次巡更按鈕或刷一下卡，系統就實時記錄按鈕/刷卡動作時間，從而如實地記載巡邏現狀，為加強安全值守管理提供翔實數據。當巡邏人員過早、過晚或不按次序巡邏或沒有巡邏某一巡更站，系統主機就立即發出報警信号，從而使控制中心的警衛人員可根據情況采取相應措施。

防盜報警系統在大樓的首層 、地下層各出入口、樓層内重要場所設置防盜報警探測器及手動報警按鈕，當有不法者非法闖入防範區域時，探測器立即将報警信号傳送到監控中心。 防盜報警系統實現報警聯動功能，當發出報警信号時，閉路電視監控系統會啟動相應攝象機攝象，安保中心的主監視畫面也同步跟蹤該攝象信号；樓宇自控系統會打開非法闖入者所在通道的照明，并關閉通道門，将非法闖入者圍困在該區域，從而有效地保障大廈内人員和财産的安全。 閉路電視監控系統與出入口控制系統、巡更系統以及防盜報警系統組成的保安自動化系統保障了整個大樓的安全。

2.4 衛星接收及有線電視分系統衛星接收及有線電視分系統是現在普遍設置的基本系統。

衛星接收系統就是利用衛星來直接轉發電視信号的系統，其作用相當于一個空間轉發站，是解決電視複蓋率問題和高質量傳輸電視圖象信号的最好方法。 有線電視（公用天線）系統采用一組優質天線，以有線方式将電視信号分送到電視系統的各用戶，具有雙向通訊、可視電話、圖文傳輸功能，并可與家用計算機終端聯網。

2.5 地下車庫管理分系統

地下車庫管理分系統以計算機網絡為核心，配備現代化停車場必需的各種裝置如發票/驗票機、自動栅欄機、車輛感應線圈、收費機等，系統可采用全自動或半自動管理兩大模式動作。車輛感應線圈檢測到有車輛進入就自動啟動發票/驗票機，若用戶卡與系統存儲的訊息相同，則啟動栅欄機開啟欄杆，讓車輛進入車庫，同時系統自動記錄用戶卡号及進場資料。車輛出場時原理同上。 系統管理主機可實現如下功能--對車庫的占位情況記數并予以控制、記錄所有運行情況及統計、管理長期用戶的數據庫。

2.6 公共廣播及緊急廣播分系統

公共廣播主要在大樓内的商場、商務中心、大堂、餐廳、公共走道等部分使用，可提供調頻、調幅廣播節目、雙卡放音信号、激光唱機信号及話筒信号，通過混音器可任選上述任何一路音源，經過音量控制電路将音量調整至合适水平，再經區域選擇器輸出至給定的區域廣播。當有消防報警信号時，系統會自動關閉公共廣播，并自動将着火層及其上、下層切換至緊急廣播，必要時，亦可手動用機附話筒進行人工指揮。 除了公共廣播會切換至緊急廣播外，在大樓的設備層、地下車庫等處設置緊急廣播揚聲器，平時不工作，隻有在火災時才進行消防緊急廣播。

2.7 程控交換機分系統

數字程控電話交換機系統提供足夠的話路容量保證大樓内所有用戶的使用要求，并為将來的擴容留有餘量。系統可通過簡單配置提供接口來實現ISDN功能，并可通過選配X..25接口實現分組交換或選配其他接口實現諸如數據通訊的功能，通過軟件設置，可實現在本系統内建立專用虛拟網功能。 系統具有縮位撥号、呼叫特種業務、電話會議、遇忙回叫、通話保密、電子信箱、語音信箱等多種功能，系統還具有日常自動檢測、診斷、定位及主機嚴重故障時自動切換到備用機的功能。

2.8 結構化綜合布線系統 (PDS)

結構化綜合布線系統是整幢大樓的"神經系統"，提高語音通訊、傳真等圖象資料、電視會議等視頻信号及數據通訊等的聯網應用。 結構化綜合布線系統由六個獨立的子系統組成，即工作區子系統、水平子系統、管理子系統、垂直主幹子系統、設備間子系統、建築群子系統。工作區子系統是終端設備連接到信息插座之間的設備組成，包括信息插座、插座盒、連接軟線、适配器等，将各類數據線、語音線引至樓層的各個點位。 水平子系統的功能是将幹線子系統線路延伸到用戶工作區。水平系統是布置在同一樓層上的，一端接在信息插座上，另一端接在樓層配線架上，主要采用非屏蔽雙絞線，需要寬帶傳輸時，可采用"光纖到桌面"方案。 管理子系統是幹線子系統和水平子系統的橋梁，同時又可為同樓層組網提供條件，主要包括雙絞線跳線架、跳線，當終端設備位置或局網的結構變化時，有時隻需改變跳線方式即可，不必重新布線。 垂直主幹子系統主要用于連接大樓主設備間至各樓層管理間，采用大對數雙絞線或光纜，兩端分别連接在設備間和管理間的跳線架上。 設備間子系統由設備間中的雙絞線或光纜、連接跳線架及相關支撐硬件、防雷電保護裝置等構成。

建築群子系統應用于多建築環境，是将多個建築物的數據通訊信号連接一體的布線系統，采用架空安裝或地下管道（或直埋）敷設的電纜和光纜以及防止浪湧電壓的電氣保護裝置。 結構化綜合系統将語音信号、數據信号與圖象信号的配線經過統一的規範和設計，采用相同的傳輸介質、信息插座、适配器等，把性質不同的信号綜合到一套标準的布線系統中，表現為兼容性、開放性、靈活性、可靠性、先進性。

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