天津：“五一”假期前後集中開盤，推盤力度增大

重點監測30個項目32次開盤，本月開盤項目以老盤加推為主，新盤首開項目占6席。剛需及剛改仍占主流，少數改善型項目。推出房源約2841套，新開盤價格保持穩定，整體去化效果一般。從區域來看，四大區域均有放量，開盤項目仍集中在環城四區，且為放量主力區域，推出房源最多。

4-5月天津實際開盤項目區域分布

價格優惠：無優惠

認購率：10%

客戶定位：剛改客群為主

本次推出戶型面積及開盤當天認購去化情況

1、東方和府位于天津環城四區東麗區津濱大道闆塊，該闆塊由津濱大道，昆侖路，外環東路以及雪蓮南路圍合而成，整體目前城市界面呈現居住區的概念；

2、該闆塊内擁有天津耀華濱海學校，以及東側外環外的新立郊野公園，惠民公園、東麗公園等生活度假區域。周邊目前整體的消費型的生活圈包括金地商業廣場、河東萬達商業廣場、愛琴海商業廣場，以及7月開業的東麗萬達廣場等生活配套；

3、東方和府項目南側2.4公裡，是目前津濱輕軌9号線張貴莊站，是天津市區與濱海新區連接的軌道通線路；

4、1公裡以内現有張貴莊小學、天津濱海耀華學校，4公裡處有增興密小學。目前學校教育配套可滿足區域闆塊内居民的需求；

5、東方和府作為東麗區津濱大道闆塊新建商品房社區之一，也是目前津濱大道南側在售的全新商品房社區項目，具有完善的生活配套，教育配套和醫療配套，采用新中式建築外檐，建築頂部出挑飛檐，相對社區在片區内的風格更為新穎。

周邊暫無軌交。

價格優惠：無優惠

認購率：15%

客戶定位：剛需客群為主

本次推出戶型面積及開盤當天認購去化情況

1、保利·時代堅守人居的品質，從凱文·林奇的理念中吸取設計靈感，　社區園境以“和趣”為初心，打造一處時尚、藝術、現代、沉浸式森活的社區園林，南北四大主題園境，四時變幻流轉，其中生長着8~9層闊境洋房；

2、保利·時代溯源“時代系”産品理念，以「時代5觀标準打造臻品戶型，建築面積包括80/89/99/113/132㎡戶型；

3、項目周邊交通、商業、教育、醫療一應俱全，坐擁三橫三縱路網,近距地鐵1/6号線便捷全城，社區配套12班制千平幼兒園，周邊區重點、公辦中小學,全齡教育資源環繞，擁享津南吾悅廣場、新華城市廣場月壇商廈三大商圈，近距津南醫院、海河醫院等醫療機構,為健康保駕護航。

項目距離天津市中心有一定的距離。

價格優惠：無優惠

認購去化：40%

客戶定位：洋房定位改善類産品；高層為剛需剛改産品

本次推出戶型面積及開盤當天認購去化情況

1、中國鐵建·花語尚東位于東麗區金鐘街闆塊，屬于新外環内。項目聚合立體路網、多維商業、醫療配套、城市生态公園等資源，打造大型生活住區。

2、中國鐵建•花語尚東項目，依托金鐘環線、地鐵6号線、10号線（在建）、Z2線（規劃中），于大畢莊站旁，打造以軌道交通為樞紐，聚合立體路網、多維商業、醫療配套、城市生态公園等資源的大型生活住區；

3、項目住宅産品分為洋房與高層兩類産品，其中洋房定位改善類産品，戶型面積從98㎡至142㎡，戶型格局均為三室雙衛；高層為剛需剛改産品，75㎡、86㎡兩室單衛，89㎡三室單衛，99㎡三室雙衛，涵蓋市場主流寬廳戶型，滿足不同年齡層及客群需求；

4、周邊商業、教育、生态資源豐富，周邊15萬m商業MALL、逸陽文思小學、金鐘街智慧公園（待建）均緊鄰項目地塊，縱享5分鐘全維生活圈；同時項目自身還配套有9班優質幼兒園，為業主提供舒适便捷的生活學習娛樂，環境；

5、整盤人車分流，規劃清晰，打造宜居大盤。城市公園-景觀主軸-社區中心景觀-組團景觀四級景觀層次分明互相銜接。居民生活其中，可感受城市中少有的森語生活。

項目距離天津市中心有一定距離。

轉了一圈答案，心想：“難道首付20萬在天津就沒有好的小區房了嗎？”

心灰意冷之時，突然劃到了一個答案：

“首付20萬起，留在天津，住舒适洋房”

這個價格？這個配套？這個産品？不就是我心目中最想要的嗎？？？

這麼好的房子，會不會是騙人的啊？抱着懷疑的想法點進去……

這是什麼神仙公司？！買它！！！

怎麼形容呢？中國綜合實力十強、千億品牌開發商、豪宅專家、珠城締造者，一系列響亮的含金量十足的名頭讓我忍不住去相信，差點打電話去聯系【彙悅城】的銷售人員。

但集團雖大，項目開發卻各有不同，還是得看具體的項目情況，冷靜下來，我繼續往下翻。

項目位于空港東，打造國家級産業小鎮示範區，低密宜居大盤，門口就是古海岸生态公園，河堤綠柳，林蔭花開，流水澹澹，清靜幽美，非常适合家人一起散步呢。

社區内的環境也十分優美，規劃低密洋房産品，采光通風更好、住起來也更舒服，一般都是比較高檔的小區才有這種規劃。

而且整體小區是人車分流，園林規劃也十分人性化，根據四季不同在小區的不同區域栽種了不同的植物，營造浪漫詩意的歸家氛圍，也保證了業主每個季節都可欣賞到不同的園林美景，真不錯呢！

看到這裡，床邊嬰兒床的小baby“咿呀”了一聲，思緒拉回現實。

是啊，孩子很快就長大了，不能不考慮孩子上學的問題啊，不知道這個小區能不能滿足啊。

難得真有一個比較匹配的樓盤，我還是比較期待的，希望不要因為學校的問題錯過吧，深吸口氣，再次點亮手機翻下去。

項目在小區建了2所幼兒園，而且合景泰富集團還引進了市重點學校，泰達一中和泰達一小，學校就在小區樓下，接送孩子上學非常方便！

最重要的是，泰達一中和泰達一小學校是九年一貫制的公立學校，省去了搖号的煩惱，而且提供了與開發區東區無差别的教育資源。

不會吧？不會吧？真的有這麼好的小區嗎？不會是騙人的吧？好多規劃不會落不了地成為空頭支票吧？正當我震驚之餘，下面的信息徹底打消了我的疑慮。

合景泰富集團起源于廣州，在珠江新城崛起之際，先人一步率先布局，完美踏中珠江新城發展節奏，後又緊貼東進的發展政策，拿下3000畝空地，打造【合景譽山國際】項目。

截至今日，昔日的荒涼片區已成功蛻變為集酒店、會展中心、購物中心、寫字樓、住宅于一身的醇熟生活大城，房價也從當初的7000元/㎡上漲至今日的18000元/㎡，漲幅超157%。

剛開發的合景譽山國際就兩個字：荒涼

今日的合景譽山國際：萬象中心，大城已成！

我去！可以啊，這造城能力杠杠的！我看合景在濱海新區連續開發了四個項目，合景彙悅城号稱要打造“下一個譽山國際”，這架勢，合景實力我看行！

剛好88㎡的這款戶型很适合，看着真不錯，南北通透2 1的設計，提高整體實用率的同時，還保證了整體的居住舒适度，寬敞的主套、雙衛設計，完全不像88㎡戶型！

不說了，首付20萬買在天津泰達一中一小旁，妥妥的南北通透洋房，感覺錯過的話這輩子我都不會原諒自己！

越想越激動，

“走！我們買房去！就買彙悅城！”

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