商貸首套首付20%，

全面來襲！

之前吉林銀行一家，

現在有消息說中行、建行、郵儲等多家銀行，

都可以做首套房20%首付。

不僅商貸可以首付20%，

組合貸首套房首付也下調至20%。

截止到目前，

已有11銀行可以申請組合貸，

分别為：

工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、

建設銀行、交通銀行、吉林銀行、

中信銀行、華夏銀行、浦發銀行、

光大銀行、興業銀行。

如果該銀行的商貸首付為20%，

那麼與該銀行合作的組合貸也可以做20%首付。

今年刺激樓市的政策，還真是接踵而來，

1月，人才和農民購房補貼升級；

4月，公積金首付20%，組合貸期限延長等；

5月，長春執行首套房貸款利率最低4.4%；6月，部分銀行執行商貸首付20%；

到現在組合貸首付20%，

利好不斷。

有人問：

"這麼多政策，會不會讓樓市回暖？"

我覺得可能并不會回暖，

因為這些政策影響大的是優勢盤，

一些不好的盤，把所有的政策都給他，

他賣的依然有困難。

而市場好的時候，

豬都可以起飛，這就是區别，

市場要回暖，

隻靠目前的政策是不夠的。

雖然回暖不易，

但是卻可以幫想買房的人上車。

就像前面說的，

目前的政策收益最大的是優勢盤，

本身産品好，但是門檻高，

這時候把政策給他，就是如虎添翼，

優勢會更加明顯。

比如全國品牌開發商的項目，

萬科、華潤、龍湖、保利、中海、招商等，

商貸首付都可以20%！

再配上開發商的優惠，

比如85折、送車位、免物業費等，

确實是上車的好機會。

市場越難的時候，

大家越得挑品牌房企去買，别去買小品牌套商，

因為這種市場情況下，

最大的問題是能不能交房，能不能爛尾。

上車不是最重要的，就怕你上車了，車沒了！

錢也沒了，房子也沒了，這是最難受的。

買品牌開發商，起碼能交房。

首付20%，

對購房者影響是非常大的，

買房觀念變了。

比如我手裡隻有20萬，

原來首付30%，

就是買不起品牌開發商的房子，

隻夠看非品牌開發商或者位置遠的房子；

現在首付20%，

我能研究全國品牌開發商的房子了。

比如1萬元/平的房子，

原來首付30%，

隻夠買面積80平的剛需戶型，

現在首付20%，

能買120平的改善戶型，可以一步到位了！

當然，

我不是勸大家無腦上車，

目前的市場，

如果你有錢，并且有需求，

剛需或者換房需求，該買就買。

如果說都0首付了，你還擔心月供還不上，

那就别想太多努力賺錢吧。

（文中部分圖片和視頻來源于網絡）

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