2022年12月滁州市區各闆塊房價來襲！

主城區闆塊：高層均價13963元/㎡；

城南闆塊：公寓均價6900元/㎡，高層均價9084元/㎡，洋房均價11214元/㎡，别墅均價20000元/㎡；

城北闆塊：高層均價7076元/㎡，洋房均價7698元/㎡；

城東闆塊：高層均價7714元/㎡，洋房均價8250元/㎡；

蘇滁闆塊：高層均價7195元/㎡，洋房均價8083元/㎡；

高鐵明湖闆塊：公寓均價7033元/㎡，高層均價8100元/㎡，洋房均價9420元/㎡，别墅均價20000元/㎡；

烏衣闆塊：高層均價5714元/㎡，洋房均價6667元/㎡，别墅均價12000元/㎡。

主城區:

12月份主城區依舊在售的樓盤有金鵬·天著、正榮·潤熙府以及中海·雲麓世家項目，銷售均價為高層13963元/㎡。

（以上數據僅供參考，實際情況以售樓部為準）

主城區發展醇熟，配套完善，盡享城市繁華，且大多都是老小區，加之本身老城區發展已近飽和，土地資源有限，開發難度也較大，雖然在售項目不多，卻填補了近來城區新房市場空缺。

城南闆塊：

城南闆塊12月份目前在售樓盤有萬興·花半裡、亭城墣悅、實力·翡翠雅築等。銷售均價公寓6900元/㎡，高層9084元/㎡，洋房11214元/㎡，别墅20000元/㎡。較上月而言，城南闆塊的公寓、高層、洋房、别墅的均價均無變化。

（以上數據僅供參考，實際情況以售樓部為準）

城南闆塊近年來的發展速度勢不可擋，周邊教育、醫療、生态等配套設施不斷完善，吾悅廣場及蘇甯廣場等商圈覆蓋，以及滁甯城際鐵路的建設使得城南闆塊的交通網路更加立體全面化。目前闆塊内在售樓盤數量較多，新房房源還是較為充足的。

城北闆塊：

城北闆塊12月在售樓盤有國興三巽·翡翠熙岸、聚誠·鳳悅府、金鵬·琅琊玖玖廣場等，銷售均價高層均價7076元/㎡，洋房均價7698元/㎡。相較于11月份的售價而言，高層洋房價格均有所下降。

（以上數據僅供參考，實際情況以售樓部為準）

城北闆塊的發展速度之快，品牌房企入駐區域的态勢之快，皆可看出該闆塊的發展潛力無限。就目前而言，闆塊内多家樓盤的在售價格是略高于均價的，優先選擇環境的購房者可以向這裡看齊。

城東闆塊：

城東闆塊12月在售樓盤有和順·國樾府、北京城房·時代印、皖投亭城文旅·新悅城等項目。銷售均價高層7714元/㎡，洋房8250元/㎡，與11月相比高層、洋房價格均有下降。

（以上數據僅供參考，實際情況以售樓部為準）

城東闆塊地處價格窪地，但近年來随着城東新城的發展改造，房價也在不斷上漲，但目前還是以剛需購房居多。不過，近年來越來越多的品牌房企不斷進駐，城東闆塊的地段價值逐漸被發現，房價也存在上漲的趨勢。

蘇滁闆塊：

蘇滁闆塊12月在售樓盤有陽明府學、蘇高新·東方玖著等；銷售均價高層7195元/㎡，洋房8083元/㎡。本月闆塊價格對比11月，高層均、洋房價格均有下降。

（以上數據僅供參考，實際情況以售樓部為準）

蘇滁闆塊是近年來滁州市發展的闆塊之一，配套等均在不斷完善中，滁甯城際鐵路的修建使得闆塊内交通将更加便捷。品牌開發商不斷進駐該闆塊，未來闆塊發展不可限量。更值得一提的是，闆塊内正在打造安徽省首座第四代萬達廣場，項目緊鄰滁甯城際輕軌友誼路站，未來将全面提升區域消費體驗，引領商業新趨勢，助力城市繁華升級。

高鐵明湖闆塊：

高鐵明湖闆塊12月份房價無明顯變化。目前在售樓盤有中丞·品著、長久·悅景府、華僑城·歡樂明湖等；銷售均價公寓7033元/㎡，高層8100元/㎡，洋房9420元/㎡，别墅20000元/㎡。

（以上數據僅供參考，實際情況以售樓部為準）

高鐵明湖闆塊近年來發展迅速，各種配套設施也在不斷完善中，在商業上有悅彙廣場填補少有，在交通出行上滁甯城際鐵路的起點站位于高鐵站，更加促進闆塊内交通的完善，未來在該闆塊購房生活将會越來越便利。

烏衣闆塊：

烏衣闆塊12月在售樓盤有金色瀾庭、富力·烏衣水鎮、皖投·碧湖雲溪等。銷售均價高層5714元/㎡，洋房6667元/㎡，别墅12000元/㎡。本月闆塊價格較11月價格不變。

（以上數據僅供參考，實際情況以售樓部為準）

烏衣闆塊位置緊鄰南京，共享繁華都市圈；且樓盤價格相比其他闆塊而言相對較低，剛需購房者可以優先考慮。

總結：12月房價的出爐意味着2022年已成為過去，時至年底返鄉置業潮的來臨，不少樓盤也在陸續清盤，加之年底優惠不斷，購房者還是要抓住機遇果斷下手。展望2023年，政策或将繼續加持房地産行業，市場或将有待回穩。新的一年，在房住不炒的總基調下，繼續保交樓、穩發展！

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