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随着城市規劃用地範圍的不斷擴大,處于城鄉結合部的村民住宅改造将逐步納入中心村規劃建設範圍。中心村的規劃建設能為農村經濟發展和産業結構調整注入新的活力,并可加速農村城市化進程，而自然村鄉中心村的發展，必會帶動農村清産核資的進行。
什麼是中心村？
中心村被認為是由若幹行政村組成的，具有一定人口規模和較為齊全的公共設施的農村社區，它介于鄉鎮與行政村之間，是城鄉居民點最基層的完整的規劃單元。這是一個規劃概念，是指在城鎮建設空間布局時，能達到支撐最基本的生活服務設施所要求的最小規模的點。從規劃角度看，中心村是城鎮體系的基本單元的一種稱呼，也是進行新型農村社區建設的主要選擇和建設對象。
自然村向中心村發展，為什麼要清産核資？
簡單來說，清産核資就是為了摸清家底。比如哪些房屋是集體經營的，哪些企業是集體興辦的，哪些農業基礎設施、公共服務設施屬于集體所有等等，還包括山地、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等集體資源性資産，都要一一清查。
對很多村民來講，村裡的集體資産有什麼很是糊塗，甚至有人認為：“村裡的資産和我沒什麼關系，愛多少多少”。其實，這都是一種認識偏差。作為集體成員之一，這個集體産生的收益村民都占有相應的股份，跟大家關系最直接的就是股權設置、股權的安排。自然村向中心村發展，農村必定會進行整體規劃安排，此時會對集體資産進行清産核資。集體資産清産核資後還可能帶給村民二次分紅，這對于增加農民收入，意義非常重大。
清産核資包括什麼？
清産核資的範圍是全部農村集體資産
用于經營的房屋、建築物、機器設備、工具器具、農業基礎設施、集體投資興辦的企業及其所持有的其他經濟組織的資産份額、無形資産等經營性資産，要将實物與會計記錄逐一核對，做到賬實相符；
用于公共服務的教育、科技、文化、衛生、體育等方面的非經營性資産，要明确歸屬，将政府撥款形成的資産确權給集體，确保公益性功能充分發揮；
法律規定屬于農民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等資源性資産，要做好數據銜接，充分利用已有成果，減少和避免重複勞動。
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