廣州，作為改革開放的領潮之地

因水而興、因水而生的商貿基因，深深烙印在每個時代繼續創輝煌

其中絕不缺席的頂級商圈，光環閃眼華南地區，也面臨不少挑戰

天河路

被譽為華南第一商圈，廣州天河路商圈，長度不到3公裡，有20多個綜合商貿載體，沿線超過一萬家商戶，2017年營業額突破1萬億，成為名副其實的萬億商圈

是怎樣做到的？

天河路商圈，占據廣州全市半壁江山的高端購物資源，太古彙、萬菱彙、正佳廣場、天環廣場、天河城、維多利廣場、廣百百貨、以及超大型的地下商業中心-時尚天河

還有一個全國頂流的地鐵站-體育西路站，日均客流超40萬人次，賦予了強大消費力基礎

以前：不到北京路，等于沒來過廣州

現在：不到天河路，等于沒來過廣州

俯瞰天河路核心區

天河區商圈的成功，得益于它位于廣州第一大經濟區-天河區，要知道天河區商務、商貿為經濟，目前坐擁天河路商圈、珠江新城商圈、天河東部商圈

誠然，即使背靠全國三大中央商務區的珠江新城商圈，論商業氣氛和能級遠遠不如天河路商圈。其原因在于沒有像太古彙這樣的真正的超級高端商場，更何況還有天環

看一看天河路商圈數據：“集聚了1872個國内外知名品牌、256家首店”，妥妥的廣州首店收割地

未來，将以“首店經濟”“商旅文體融合”作為創新之根，打造更為現代化的商圈，最終能夠把模式複制 再造下一個天河路商圈

上圖紅色：天河路商圈

上圖藍色：天河東部商圈

這也說明了廣州無論城建核心，抑或高質量商圈，都在往東部發展

為何選取在金融城附近呢？

借助廣州國際金融城“一江兩岸三帶”的濱江經濟帶，廣州東山姆會員商店和美林M·LIVE天地2期雙雙落地，補齊了東部新商圈公共服務短闆，将有利于推動沿岸優勢商業資源串聯成鍊

對了，就是“一江兩岸三帶”格局，才能打造出别具一格的現代化濱江商圈，像是激活廣州商業開埠時的十三行、白鵝潭等的沿江商業氣氛

天河東部商圈，目前依托美林天地，引入廣州城區唯一的山姆會員店、大型宜家，慢慢積累了人氣人流，未來打造成廣州消費的“副中心”

該商圈位于天河與黃埔交界處，一旦成熟起來，消費潛力不容小看，但目前需要有超級大咖商場進駐才是硬道理

早前，萬象城、太古裡、SKP三大地标性商業綜合體宣布落戶廣州，分别在什麼位置呢？

萬象城，項目位于黃埔區新溪

太古裡，項目位于荔灣區聚龍灣片區

SKP，項目位于天河區馬場

沒有一個是落地在天河東部商圈，因此吸引力沒有得到提升，其商業魅力有待加強

要将天河路商圈複制到其他區或地段發展，不光靠模式，還有完善的交通、基建等檔次提升，無論是東部商圈，抑或聚龍灣片區，要崛起一定要有超級商業項目

坦白說，天河路商圈未來5-10年仍然難以撼動

本号熱門文章

官宣，廣州将誕生太古裡，落戶老城區

推動天河區CBD四個新出彩，天河CBD有多大？

沿江闆塊不斷崛起，天河北會沒落嗎？

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!