【開篇的話】

9月6日，鄭州發布最新保交樓“複工令”，出台強力整治爛尾樓的實施方案，要求“大幹30天，10月6日前實現全市停工樓盤全面複工”。此令一出，鄭州各城區立即行動，陸續出台“保交樓”配套政策。

9月13日，鄭州市印發《關于對拟使用保交樓專項借款項目開展全面審計的通知》，拟對95個使用保交樓專項借款項目開展全面審計，讓不少市民對鄭州樓市充滿了更多期待。

鄭州各樓盤複工情況如何？即日起，大河報·豫視頻推出“探訪鄭州保交樓”系列報道，為您打探停工樓盤複工情況，以及相關政策如何落實。

□策劃社區互動運營中心 執行大河報·豫視頻記者 李帥 李岚 文圖

被網友稱為“鄭州最大爛尾樓”的啟福城小區，從2019年底停工後，一直備受市民關注。鄭州“最高學曆”爛尾樓——永威金橋西棠，其之前更是多次被業主反映“表演式”複工。那麼，在鄭州市強力整治爛尾樓、全面保交樓的政策背景下，這兩個“最大”、“最高”的樓盤，是否已經複工？

27歲買婚房，如今娃4歲了還沒住上

周東是一名普通的鄭州購房者，也是被鄭州啟福城這個“爛尾樓”困惑了7年的人。

9年前，大學剛畢業的周東決定留在鄭州打拼。由于學的是計算機專業，他很快在一家軟件公司謀得職位。有了穩定工作，收入也不差，周東很快有了女朋友。經過一年的戀愛，兩人把婚事提上了日程。

要結婚首先要有婚房。周東和女友家都在外地，要想在鄭州紮根，他們認為應該在這裡買一套房子，這樣才算有個真正的家。一個偶然的機會，周東聽朋友說鄭州南水北調河畔的一個樓盤正在售房，可以拿到内部價。周東心動後，把他和女友積攢的10萬元加上父母給的20萬全部交了首付。

買房那年，周東27歲，本打算第二年交房後與女友結婚。可惜，他等了一年又一年，如今娃都4歲了，才等來樓盤複工的消息。

業主終于聽到了施工“叮當”聲

“昨天晚上，工地裡邊幹到10點多，我在門口聽着施工的叮當聲，現在覺得格外動聽，一點都不嫌吵。”9月13日上午，當大河報·豫視頻記者來到啟福城時，正在工地門口與幾名業主一起來看施工進度的周東，向記者說起了他此時的心情。

一名姓陳的業主說，他是2013年底通過單位在這裡買的房子，将近10年時間，啟福城在内購、停工、複工間無限拉扯，一點點消耗着業主對于新家的期望。每次看到啟福城項目停工時，心裡就像被壓上了一塊大石頭，尤其是2020年初，一則關于《鄭州中晟置業集團有限公司申請破産公告》在業主群中間傳開後，更是讓他們覺得如同身處寒冬臘月。買的房子遙遙無期，讓陳先生和小區的6000多戶業主欲哭無淚。據了解，這個項目涵蓋了安置房、公寓、商品住宅等多個品類，是密垌村的城中村改造項目。

今年7月，在政府工作專班的不懈努力下，周東、陳先生和6000多戶業主終于看到了啟福城複工的希望。如今，啟福城項目工地大門的門頭已經被換為“中國建築第七工程局承建中原區啟福城續建項目”。大門前，不時有車輛進出，工地裡更是不斷傳來敲敲打打的施工聲、工人的吆喝聲、機械的轟鳴聲，讓他們覺得這才是最美妙的“樂曲”。

在啟福城項目工地東邊大門，之前關于“啟福城樓盤問題化解第三方專班”的通知仍貼在大門上，但對比當時的“門内無人、門外維權”的情況，此時這個大門又再次打開，路邊電線杆子上，還有多名忙碌的供電搶修人員，正在為工地架接施工用電。

工人和設備正陸續進場，做施工前準備工作

采訪中，記者從現場了解到，自8月25日，中國建築第七工程局中标“中原區啟福城續建項目”後，9月初就有安保人員進場，開展安保工作，大門上方的門頭也在近日進行了更換(如圖)。目前，中國建築第七工程局的施工人員和施工設備正陸續進場，部分施工前的準備工作已開始進行，如：維修工地進出沖洗設備、整理施工材料運輸通道、檢查維修工地設施和供電等。

據現場工作人員介紹，中國建築第七工程局将負責續建啟福城(福苑、慧苑、觀瀾苑)主體未完工程、安裝工程、裝飾裝修、綠化、地面、圍牆等工程，建築面積約114萬平方米。啟福城續建工作是以辦事處為主抓，區金融辦對接省、市金融辦處理資金問題，區法院、檢察院根據“保交樓”機制配合續建工作開展。

針對啟福城爛尾停工的問題，中原區問題樓盤攻堅化解領導小組啟福城項目工作專班在摸清底數、導入刑事程序後，于今年4月下旬，全力推進完善實際控制人相關手續，随即在4月底和5月初通過招标代理機構公開選定具體的房地産評估機構和造價咨詢機構，于5月18日上午帶領選定機構及8位購房戶代表等到現場查看每棟樓具體施工進度，勘察剩餘工程量。5月30日已完成委托事項。目前，該工作專班正全力推進各項工作，并取得了實質性進展。

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