4月29日《福州日報》截圖

　　據微信公衆号“海西房産網”消息：4月29日，福州日報刊發了一則《“鐵”定新 閩侯高質量發展快馬加鞭》的新聞。據報道，随着地鐵2号線的正式試運營，閩侯上街片區商業配套更加完善。其中，在上街站附近地塊，拟建上蓋物業，目前開發規劃已經确定。

　　新聞原文稱：在上街站周邊，原福州統聯文具禮品有限公司地塊，上蓋物業開發規劃已經确定，将跟周邊的新峰村生産生活用地一起整體開發，形成新的商圈。

　　（地塊位置僅供參考）

　　從衛星圖可以看到，原福州統聯文具禮品有限公司地塊位于地鐵2号線上街站南側，毗鄰國賓大道，地塊西側為福建中醫大學附屬第三人民醫院。北側附近還有彙鋒廣場等商業項目，整個地塊周邊高校林立，樓盤社區衆多，區域配套齊全，地理位置相當優越。

　　目前，福州地鐵2号線串起閩侯上街整個片區。在地鐵金嶼站周邊現有東百城永嘉天地、博仕後購物廣場兩大綜合體項目。原福州統聯文具禮品有限公司地塊上蓋物業開發規劃已經确定，計劃與跟周邊用地一起整體開發，未來将繼永嘉商圈之後，成為上街片區又一全新的商圈。

　　其實，上街站的上蓋物業并非閩侯縣首個地鐵上蓋項目。位于地鐵2号線的西側的蘇洋站及竹岐停車場地塊項目。早已規劃了上蓋物業的開發。根據有關設計方案，這裡将建綜合體，包括幼兒園、小學、高端住宅樓、酒店、商業廣場及公交換乘樞紐等。

　　蘇洋站及竹岐停車場

　　據設計人士表示，地鐵2号線橫穿福州城市腹地，作為2号線通往市中心的起始點，閩侯蘇洋站及竹岐停車場崛起“地鐵新鎮”，打造都市的西部門戶，将城郊與城區緊密聯系起來，帶動周邊加速發展。

　　随着福州地鐵1号線、2号線已經開始運營，加上在建的4号、5号、6号線。福州地鐵上蓋物業也越來越多。

　　天空之城是福州首個地鐵上蓋物業

　　福州首個地鐵上蓋物業由萬科、保利、碧桂園、首開、建發五大品牌開發商共同打造的“天空之城”。該項目屬于地鐵1号線新店車輛基地上蓋開發地塊，占地11144平方米，總建築面積達33.4萬平方米。

　　地鐵2号線金山輕軌場站出讓地塊開工

　　2019年1月23日，位于地鐵2号線金山站的地鐵上蓋綜合體舉行盛大的開工儀式。“金山TOD項目”地塊總用地面積49489㎡（合74.23畝），根據規劃，将打造為集商業、辦公、居住、公共交通場站為一體的地鐵上蓋綜合體，總體量約26萬方。

　　福州地鐵4号線螺洲車輛段上蓋開發平台建設項目效果圖

　　除了福州地鐵1号線新店車輛基地（天空之城）、2号線金山站（綠城楊柳郡）、2号線竹岐停車場等多個項目外，目前福州地鐵5号線塔前停車場、4号線洪塘停車場、4号線螺洲車輛段、F1線東升停車場、6号線和5号線樟岚車輛段上蓋平台都建設或規劃有上蓋物業。

　　(來源:微信公衆号“海西房産網”)

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