頂端新聞·河南商報記者 梁燕

　　海馬公園入市的2012年，鄭州東站正式開始售票，自此鄭州開啟了高速發展的十年。

　　彼時高鐵片區建設如火如荼，海馬集團攜旗下的高端改善項目海馬公園，投身了片區這場大刀闊斧的建設中，也讓海馬和高鐵片區開始了共生共榮共建的十年。

　　鄭州高鐵站實景圖

　　十年，在曆史的洪流裡隻是一瞬，但對于一座城市來講，卻可以是一段滄海桑田的巨變史。

　　十年，鄭州常住人口達1260萬人，增長近1.42倍;

　　十年，鄭州GDP總量達12003億元 ，增長近2倍;

　　十年，鄭州中心城區建成面積達651.35平方公裡，擴大1.7倍;

　　十年，鄭州水域面積達211.66平方公裡，增加近18倍;

　　十年，鄭州在校大學生數量116萬，穩居全國前三。

　　十年，鄭州晉升“新一線城市”，成為中國最具幸福感城市之一。

　　作為真正意義上的高鐵片區建設者，海馬公園見證了鄭州高速發展的十年，也是高鐵片區當之無愧的領軍人物。

　　十年時間，海馬公園從1期到5期，從住宅到商業項目，大體量、長周期以及漂亮的去化，讓鄭州見識了海馬公園當之無愧的能力;

　　十年時間，約160萬㎡的總建築面積，高鐵片區占地面積最大的一個的城市綜合體項目，海馬公園現已在高鐵站片區形成一個地标;

　　十年時間，海馬公園與高鐵片區同頻發展，高鐵片區的騰飛成就了海馬公園，海馬公園的出現也拉高了整個片區的高端住宅标準，為鄭州這個城市描繪了更多的可能性;

　　十年時間，在這樣一個長周期，對樓盤品質和口碑的考驗是極其嚴格的，但凡有一丁點行差踏錯或者品質縮水，都會損害口碑，但海馬口碑如初，一路長虹。

　　海馬公園二期鳥瞰圖

　　站在十年的節點上，海馬公園推出了最後的地塊——海馬公園二期，北邊新開的5棟住宅，既是收官之作，更是巅峰之作。

　　十年 與高鐵片區共生共榮(區位優勢)

　　十年前，海馬公園初入市的時候，并未意識到這是一次超出尋常意義的事件。

　　彼時，高鐵片區紅利剛剛初現，住宅開始啟動，綠地盧浮公館、奧蘭花園、海馬公園、中豪彙景灣等陸續面世，10年來，房價持續走高，從7000元/平到2.5萬/平，引領全市漲幅。

　　其中海馬公園更是一路高歌猛進：

　　2011年海馬公園一期開盤8500元/㎡2013年海馬公園 2期開盤，漲幅至13000元/㎡

　　2015年海馬公園3期開盤，穩漲至14000元/㎡

　　2016/2017鄭州市場高歌猛進，海馬公園一路高漲至20000元/㎡

　　2018年5期均價，站穩26000元/㎡

　　2021年最後的地塊首次開盤，依然是全線飄紅，一房難求。

　　新房價格也許有障眼法，但二手房價格卻很實在。和其他片區二手房相比，高鐵片區的二手房表現出了更加抗跌的特質。

　　原因其實很簡單，高鐵片區屬于典型的主城成熟區、價值高地，有人，有就業機會，就是房價的天堂。

　　海馬公園作為高鐵商務區的稀缺樓盤，并未辜負高鐵片區這片價值高地。

　　海馬公園項目區位圖

　　十年時間，打造出高鐵站旁面積最大的城市綜合體，以超百萬平方的體量，集商業、住宅、酒店和寫字樓配套功能于一體，現已成為鄭東公園生活城市名片。

　　入鄭十年，熱度不減，配套齊全，絕版地段，稱得上是海馬公園封神的邏輯。

　　2022年，值此入市10年之際，海馬公園通過對高鐵片區十年的深耕與積累，以及對未來十年人居生活的思考和探索，推出收官之作，實現城市人居進階。

　　品質打磨：打造一座從森林中“長出來”的家(産品優勢)

　　過去十幾年，中國房地産市場經曆了由粗放式發展到精細化發展的轉變，品質越來越受到市場的重視。

　　在産品疊代快速的今天，打磨品質不僅驅動品牌進化、更是構建品牌差異化最重要的基因。各個房企不管是從産品設計、戶型打磨、景觀設計都在不斷創新發展，而海馬公園在這一方面無疑走到了前列。

　　以景觀和綠化為例，現在一提及海馬公園，很多人都贊歎綠化做得非常好，以園林品質來判斷，海馬公園可以說是一座從森林中“長出來”的家。

　　海馬公園二期實景圖

　　因為一個“把建築放在公園裡”的設計理念，花費巨額成本打造中央休閑公園，植被樹種的選擇更是不惜成本，引進百年以上的灌木喬木和名貴的樹種，比如說銀杏，國槐，廣玉蘭。

　　據說，當年為了選出迎賓樹列，設計師們從江蘇、山東近500棵備選植物中，選出了28棵胸徑近40公分的國槐，18棵胸徑25公分的大葉女貞。随後又曆經長途奔波，将這46棵巨型喬木毫發無損地移植入二期園區，營造出“先進公園、再進家門”的入園氛圍。

　　海馬公園二期實景圖

　　進入海馬公園二期，你就會知道為什麼叫“海馬公園”了。這裡大規模的綠植覆蓋，在高鐵片區甚至整個鄭州都是很難找到的。

　　過去三年，疫情的反複讓我們身心俱憊。居家隔離、足不出區……當樓下的小區成為唯一可以自由活動的空間時，人們對小區的景觀環境、物業水平、社區配套都有了更高維度的期待。

　　海馬公園二期作為鄭東公園式生活的代表，更加注重園林綠化與健康社區的打造。

　　相較于高密度人群聚居的小區而言，低容積率意味着同等面積下更少的居住人數和更為寬敞的公共空間，這也意味着風險系數更低，更健康宜居。容積率僅約3.49，20餘畝的中央景觀，保證了居家生活的舒适度，更能減少人與人之間的接觸。

　　海馬公園二期實景圖

　　同時，小區還配置有霧森系統，具有增濕、降溫、降塵三大功能，可改善小區的生态環境;陽光草坪也帶來了綠意盎然的生活惬意感;小區跑道，可随時開啟有氧運動，讓生活更加健康。

　　時隔多年海馬公園的産品口碑已經沉澱下來，在周邊多個小區對比下，海馬公園高層住宅的二手房價格高于周邊小區5000元左右，二手房的高溢價充分認可了海馬公園的品質。

　　從一期到五期，不斷打磨品質，海馬公園延續過往優秀營造基因，在擁有足夠多的開發經驗，知道了核心節點，知道了核心痛點，知道了購房者的核心置業需求，以全新的改善産品塑造更舒适的生活場景，實現城市人居的進階。

　　十年，配套醇熟自成一城(配套優勢)

　　十年鄭東新區，一座海馬公園。

　　十年，高鐵片區成為鄭州毋庸置疑的商務中心，鄭州高端寫字樓密集度最高的區域，鄭州地标雙子塔、原盛國際、楷林IFC、海彙港等，區域内的高端寫字樓近50座。

　　十年時間，海馬公園作為高鐵片區建設者與參與者，見證了每一步的發展。目前整個片區的配套都特别的完善。比如商業配套：海彙港、彙藝銀河裡、新田360、綠地天空之城等，都是網紅打卡地和休閑娛樂之所。

　　而海馬公園自持的50萬㎡商務商業配套——海彙港，如今已經成為鄭州現代城市的商業地标，甚至成為央視新聞報道這座城市的最佳取景地之一。

　　海彙港實拍圖

　　這裡引入了高鐵區首家星巴克、第一家7-11便利店、瓦庫茶館、十裡洋場、各種烘焙店、花店。

　　家門口就有鄭州人民醫院鄭東院區、河南省直第三人民醫院鄭東院區、洛陽正骨醫院鄭州院區等各類醫療機構。

　　除此之外，教育配套方面，海馬公園二期的東側是普惠路二幼和普惠路小學，項目往南1公裡是鄭東實驗學校，真正是從幼兒園到初中的一站式教育。區域内還有鄭州體育公園和七裡河公園，生态環境優美。

　　值得一提的是，項目周邊交通也非常便捷，周邊環繞着已經開通的1、3、5号線三條地鐵線，距5号線康甯街站僅300米，一站即可換乘1/3号線。除了地鐵之外，整個區域内還有很多交通主幹道，周邊交通四通八達，可快速通往鄭州各區域。

　　在高鐵片區超級紅利不斷釋放之際，海馬公園十年的實踐與探索，影響着片區行業标準的制定，并深刻影響整個片區的發展。海馬公園用十年承諾，兌現了與客戶共同營造美好生活氛圍的諾言。

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