理财投資的核心或目的在于不斷地增加資産，同時減少不良的負債。然後再用資産帶來的收入繼續不斷地增加資産，同時減少不良負債。如此的循環往複下去。

　　但是，有很多小夥伴們卻不知道什麼是資産，什麼是負債。他們自以為買了很多資産，但其實就是負債而已。所以他們不得不更加努力的工作，雖然手裡有了不少資産，但每月需要還的錢卻越來越多。

　　在現金流遊戲中，房産卡片和股票卡片上都會寫一個價格區間，這個價格區間告訴我們，未來有可能價格更低，當然也有可能會更高。

　　很多玩家看不到價格更低的可能，隻看得到價格更高的可能。所以他們一看到這種卡片，就想馬上買入。如果自己手裡的資金不夠，他們還會和其他玩家一起合作買入。

　　當然，有時候運氣比較好，要不了幾輪，就可以賣出賺大錢了。但有時候運氣不好時，他們的财務報表上會一直留着這些股票或者房産，因為始終沒有機會賣出。

　　更有甚者，因為一開始投入太多資金，導緻手上所剩無幾。堅持了幾輪後，就玩不下去了，因為沒錢了。

　　那像這樣的玩家，就并不知道什麼是資産。以為未來可能賺大錢的房産或股票是資産。但它們都不是。

　　真正的資産有一條衡量标準，就是能不能帶來被動收入。《富爸爸窮爸爸》一書中就說過，資産是能把錢放在我們口袋裡的東西，而負債是從我們口袋裡往外掏錢的東西。

　　其實遊戲中買入的房産也滿足這一點，隻不過是一開始支付現金太多才得以買入房産，而房産帶來的被動收入又太少，會讓人感覺有些劃不來而已。

　　但，這裡之所以說房産或股票不是資産，是因為玩家們買入的目的并不是為了獲得正現金流，即能往自己的口袋裡不斷地放東西。而是為了資本利得，即想通過漲價後賣出賺取差價。

　　這樣一來，就需要冒一些風險了。就是可能一直到遊戲結束都難以賣出的風險，永遠無法賺到差價的風險。而且，這也沒有什麼好抱怨的。

　　我在主持現金流遊戲時，一般是不會建議玩家們這麼做的。我主張通過一些手段來控制風險，因為要獲得穩定的源源不斷的高收益，很多時候并不需要承擔太大的風險。

　　遊戲中，一般翻出12張卡片後，我就會暫停。因為我要帶着大家從這12張卡片裡找到一些可能的規律，接下來我們就遵從這個規律行事。

　　一般而言，這12張卡片裡，最少也會有1/3是股票卡片，大部分時候有6張都是股票卡片。也就是說，股票卡片出現的次數不會太少。

　　這樣一來，股票卡片相比于其他機會卡片就有如下兩個顯著的優點。

　　第一，它的單價低，也就幾元錢一股。不像房産或公司需要幾千幾萬才能買，對于剛起步時資金少的玩家們更加友好。

　　第二，每張股票的價格區間都标出來了，而且同一隻股票的價格間隔是5元。也就是說按照1-30元這個價格區間來算，這隻股票的卡片也有7張。價格區間越大，相對應的，同名字的股票卡片的數量會越多。

　　那麼越是購買價格區間大的股票，資金周轉的速度就會越快。可以先買入一點點，等漲價了就賣出，賺更多資金到手裡。然後再買入股票時，就可以買更多數量了，再賺錢時也會賺更多了。

　　如此幾輪之後，手上的資金就會變得寬裕起來。

　　同時，像這種雖然每次都是賺資本利得，即低買高賣的差價，但我卻覺得它和買入資産賺正現金流差不多。因為，你循環買入股票是為了循環從中獲利嘛，就好像你一直持有股票這個“資産”，一直有收入一樣。股票成了能往你口袋裡放入東西的“資産”。

　　那手上的資金寬裕後，接下來的重點就是持續買入能帶來更多被動收入的資産了，比如房産、生意、公司這些。

　　當然，一開始可能會比較難受。因為一下子要花掉賺來的很多錢，但是能帶來的被動收入卻很少。而且手上的資金驟然減少後，想接着再繼續買入資産又不夠錢。

　　此時，回去繼續買股票就行了。現金流遊戲就是這樣子，一個小的圈，即持續買賣股票增加手上的資金。一個大的圈，即持續買入資産增加被動收入。兩個“圈”玩好了，遊戲也就勝利了。

　　無論如何，現金流遊戲中，玩家們還是挺願意花錢的。但是，現實生活中，很多人就是因為隻看到了要一下子花很多錢出去，而看不到會有源源不斷地收入會慢慢增加，所以遲遲不敢下手花錢買入資産。

　　這其實也牽扯到感受和利益的關系。大部分人大部分時候，都知道利益可以誘惑自己行動起來。但，行動前，還是會讓虛構和臆想的感受困住自己。也就是說，感受的力量要強于利益。

　　另外，遊戲中的房産和我們現實生活中也不一樣。遊戲中的房子可以帶來現金流，大部分還都是正的。也就是說，隻要買了這類房産，每個月的房租扣除月供和水電費等，還有多的。買房後每個月都是賺錢的。

　　現實生活中，這類房子比較少。當然，不少人買房其實也并不為此。而是為了房子漲價賺差價。畢竟租金比月供少太多了。

　　賺差價的房子也叫投資房，它和自住房完全是兩個概念。有些人分不清二者，總覺得自己既然買了房，就算擁有了資産，這是不對的。

　　自住房就是個負債，因為它在掏走我們口袋裡的錢，像每個月要還的房貸，還是水電費，物業管理費，維修費，都是保住房子需要的消費。

　　小房子消費少，大房子消費多，這也是很多人拼命工作賺錢的主要原因。因為他們錯誤的認識，把大房子當做了更大的資産。

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