海洋強國已列入國家戰略，福建是全國海洋經濟發展試點省，福州是“十三五”期間海洋經濟創新發展示範城市。伴随着“海上福州”戰略和“一帶一路”的指引下，福州北翼連江勇立潮頭，借力東部經濟區、可門港經濟區、黃岐半島旅遊區三區疊加優勢，從資源、區位、價值、潛力全方位造就城市海上封面，描繪藍色新篇章。

　　在一系列政策紅利、千億投資及千畝規劃的助推之下，北翼連江在福州置業熱土中拔得頭籌，向宜居宜業的濱海新城闊步邁進。

　　01 海上福州 連江先行

　　打造宜居宜業宜遊産業新城

　　連江三面臨海，海域面積是陸地的2.7倍，境内有“三灣”（羅源灣、黃岐灣、定海灣）、“三口”（可門口、閩江口、敖江口），海洋經濟比重高。作為福州新區北翼發展主體、“海上福州”建設核心增長極和重要承載地，連江積極打造五大基地——全省重要的海洋工業基地、全省大型的散貨港口海運基地、全省大型的現代漁業基地、全國知名的濱海旅遊基地、全省重要的對台經貿合作基地，逐漸形成中心城區、東湖新城、東部新城三大城市組團。

　　△黃岐半島實景圖

　　在連江238公裡的海岸線上，東部可門港、黃岐半島經濟區、環馬祖澳旅遊區等“海上明珠”擁享一線濱海資源。可門港被譽為“東方大港”，港口物流産業、能源電力産業、新材料産業“三箭”齊發，26家企業孕育着超過1000億元規模的臨港産業集群。

　　△筱埕中心漁港效果圖

　　黃岐半島與馬祖列島一衣帶水，依托黃岐、苔菉、筱埕三個國家級中心漁港，形成集水産品精深加工、漁業休閑、對台貿易、旅遊觀光等為特色的漁港經濟區。以打造融“遊馬祖、逛黃岐、賞茶山、觀閩江、泡溫泉”為一體的旅遊名片及“海洋會客廳”的環馬祖澳旅遊區建設正在加速度，海峽兩岸“最短”客運航線，黃岐至馬祖航線開通不到一年客流突破4.7萬人次。連江闊步向海發展的背後，離不開東部新城強有力的助力，其爆發力與前景不可小觑。

　　02 掘金“四環” 交通升級

　　福州北翼“大交通”格局顯現

　　對于一座城市的發展來說，交通路網的重要性是無法忽視的。路網堪稱是城市價值的生命線，是帶動一個區域的活力引擎。連江在向海掘金的同時，不斷拓展城市發展新空間，構築氣勢開闊的“大交通”格局，全面迎來前所未有的發展新機遇。

　　目前，溫福鐵路、沈海高速等多條通道貫穿連江全境，新增福州四環、北二通道、東部快速通道、濱海大通道等多條快速通往福州市區的主幹通道。總長約160公裡，串起連江、馬尾、長樂、閩侯等地的福州四環已正式閉合通車，形成“大福州”版圖，連江也由“城邊江”變為“城内江”，融入福州半小時生活圈。

　　△福州四環已閉合通車

　　起于晉安新店鎮，連接貴安，止于連江城區的北向第二通道，全長約14公裡，現已動工建設，待建成後，從五四北新店到連江，路程縮短近一半。濱海大通道系福州新區交通主動脈，連江段總長約70公裡，北至羅源，南連馬尾，目前已基本貫通。

　　△北二通道全面動工

　　對外交通動脈不斷擴展，連江境内路網建設也全面鋪展。104國道連江至晉安段改線工程在亭江互通與東部快速通道相連，計劃年底通車，屆時連江到福州僅需30分鐘車程，全程不需繳納高速通行費。作為連江東部新城與中心城區紐帶的港通大道，向西彙入沈海高速、福州四環等路網，向東接入可門港碼頭，并連接濱海大通道，是連江發展海洋經濟的大動脈。

　　03 巨擘聯袂 前瞻選址

　　千畝海上生活城呼之欲出

　　伴随各項政策和配套紅利，連江福州北翼中心城市的開發宏圖已然躍然紙上，成為福州沿江向海發展建設中的重要一環。城市的不斷生長，還帶動對高品質生活的追求。建發融僑巨臂聯袂，以前瞻性布局，選址東部新城核心區，匠造1300畝海上生活城——建發融僑·山海大觀，為連江注入品牌匠心與力量，提升城市人居品質。

　　△項目實景圖

　　項目伫立濱海城央繁華與靜谧之處，往西1公裡即達福州四環浦口互通，門口即為通港大道，是福州與連江市區往黃岐半島旅遊區、可門港開發區必經之地，串聯向西直通五四北繁華商圈、向南直達長樂國際機場的半小時生活圈。

　　△項目區位圖

　　作為北翼連江的品質大盤，山海大觀不僅坐享東部新城區域價值，自身更是集合醫療、教育、商業、酒店、文化、度假、頤養等全方位硬核配套，實現全家庭生活目的地的使命，為連江乃至福州開啟濱海度假生活新時代。

　　△項目1300畝規劃圖

　　項目扼守一線13公裡稀缺海岸線資源；擁有藏境山海的10000㎡紅樹林濕地公園；堪稱“海上迪士尼”、面積高達5000㎡的星際主題戶外兒童遊樂場；10000㎡東南亞風情水上樂園；家樓下的10000㎡全維度商業街，還有品牌主題酒店、汲沐茶生活館、健身瑜伽會所、蝌蚪智能無人便利店、書吧小驿等諸多與生活細節相關的配套。可以說住在山海大觀，不僅是住進山明海闊，更住進了向往的生活。

　　△項目地塊分布圖

　　占據地理優勢，獨占大自然稀缺資源、配套齊全的山海大觀，共分4個地塊進行開發，1#、2#、3#地塊為住宅，産品涵蓋觀海高層、傍山院墅等全産品系，其中高層一覽山海雙重奢景，别墅承襲中華風儀，盡顯新中式大美之作；4#地塊則将建設一個商業綜合體，未來計劃作為濱海旅遊風情街，滿足項目業主日常生活及休閑需求。

　　△高層樣闆房實景圖

　　△别墅樣闆房實景圖

　　目前，3#地塊觀瀾組團，馭海而來，以酒店式度假小區結合暢享樂園的互動體驗元素，為居者帶來一場沉浸式的歡樂度假之旅，讓理想人居再度升級。整個社區共建兩棟高層，容積率為1.8，高達40%的綠化率讓生活處處盡是綠野。建築外立面結合中式元素與現代設計手法，呈現出不一樣的立面效果；270°三面巨幕環海視野、15㎡浴缸全景露台、2.4米進深大陽台，真正滿足居者戶戶瞰海的生活願景。

　　△怡家園物業實景圖

　　社區内部以親水入戶和鄰裡交流空間的設計滿足不同年齡段、全天候的生活所需。打造水上樂園、無邊際泳池、中心廊架、休閑躺椅區、互動水瀑、沙地等遊樂設施，還有健身房、共享廚房、休閑書吧、棋牌室、兒童活動區等配套一應俱全，更有怡家園物業常伴身側，用接待國家貴賓的服務标準，給予每位居者極緻的居住體驗。

　　結語

　　随着福州經濟社會發展重心向廣闊浩瀚的濱江濱海地區，尤其是福州北翼連江一帶戰略轉移，福州北翼闆塊增值明顯。

　　如今，重磅項目不斷落地、福州四環貫通、北二通道正式動建等諸多利好，不僅加速北翼融入福州主城半小時生活圈，還讓這座濱海新城離城市新中心又進一步！

　　作為福州北翼唯一有着江、山、海，及便捷交通與完善配套等多重資源疊加的超級大盤，建發融僑·山海大觀未來價值不言而喻。

　　目前，觀瀾組團39-75㎡瞰海金裝高層總價45萬起，開盤在即，恭迎品鑒！

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