監理項目融資特點?建設工程項目投資的概念，今天小編就來說說關于監理項目融資特點?下面更多詳細答案一起來看看吧!

監理項目融資特點

建設工程項目投資的概念

概念

建設工程項目總投資是指為完成工程項目建設并達到使用要求或生産條件，在建設期内預計或實際投入的全部費用總和【18S】。生産性建設工程項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；非生産性建設工程項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資産投資。設備及工器具購置費是建設工程項目投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味着生産技術的進步和資本有機構成的提高。工程建設其他費用可分為三類：第一類是建設用地費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金；第二類是與項目建設有關的費用，包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、建設工程監理費等；第三類是與未來企業生産經營有關的費用，包括聯合試運轉費、生産準備費、辦公和生活家具購置費等。固定資産投資可分為靜态投資部分和動态投資部分。工程造價一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資産投資費用，在這個意義上工程造價與固定資産投資的概念是一緻的。工程造價的另一種含義是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格和建設工程的總價格。

建設工程項目投資的特點

（一）建設工程項目投資數額巨大

（二）建設工程項目投資差異明顯

（三）建設工程項目投資需單獨計算

（四）建設工程項目投資确定依據複雜

建設工程項目投資的确定依據繁多，關系複雜。在不同的建設階段有不同的确定依據，且互為基礎和指導，互相影響（見下圖）。如預算定額是概算定額（指标）編制的基礎，概算定額（指标）又是估算指标編制的基礎；反過來，估算指标又控制概算定額（指标）的水平，概算定額（指标）又控制預算定額的水平。

（五）建設工程項目投資确定層次繁多

凡是按照一個總體設計進行建設的各個單項工程彙集的總體即為一個建設工程項目。在建設工程項目中凡是具有獨立的設計文件、竣工後可以獨立發揮生産能力或工程效益的工程為單項工程，也可将它理解為具有獨立存在意義的完整的工程項目。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。考慮到組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，又可以把單位工程進一步分解為分部工程。還可按照不同的施工方法、構造及規格，把分部工程更細緻地分解為分項工程。

（六）建設工程項目投資需動态跟蹤調整

建設工程項目投資在整個建設期内都屬于不确定的，需随時進行動态跟蹤、調整，直至竣工決算後才能真正确定建設工程項目投資。

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