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二手期房更名如何收費

知識 更新时间:2024-07-22 22:11:51

  房子更名其實就是房子過戶,一般二手期房交易雙方需要交納的稅費如下:

  一、買房人應繳納稅費:

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

  2、印花稅:房款的0.05%。

  3、交易費:3元/平方米。

  4、測繪費:1.36元/平方米。

  5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。

  二、賣房人應繳納稅費:

  1、印花稅:房款的0.05%。

  2、交易費:3元/平方米。

  3、營業稅:全額的5.5%(房産證未滿5年的)。

  4、個人所得稅:房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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