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安置房沒有房産證如何辦理貸款

知識 更新时间:2024-11-28 02:55:55

  1、安置房的土地性質屬于劃撥,如果沒有房屋産權證不能貸款,有房屋産權證可以貸款,但是貸款人要具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,具有償還貸款本息的能力,年齡在18至60歲之間。

  2、如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的産權證也是業主的,拿到産權證後就可以交易,自然也可以辦理貸款。對于沒有産權證房屋就出售或抵押的,按照《房地産管理辦法》視為非法,但土地房産局不參與裁定。

  3、如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓也無法辦理貸款;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的産權證上是業主本人名字,就可以轉讓也可以辦理貸款。

  4、具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。

  5、具有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  6、申請人需持有效的安置房房産證。

  7、申請人必須是購買自住住房,且土地性質為國有出讓住宅用地,并同意以所購住房的全部産權作貸款抵押。

  8、申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。

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