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住宅與商業住宅的區别

生活 更新时间:2025-02-08 09:49:09

  住宅和商業住宅的區别表現在使用性質和規劃目的不同,土地出讓年限不同,稅費不同,落戶問題,水電費不同。住宅和商業住宅的公共配套設施指标不同,産權證标的内容也不同。商業住宅隻有40年,商業用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。住宅類土地出讓年限是70年。商業類稅費要比普通住宅的高,同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。商業類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題。商業類項目的使用成本比住宅類高,商業類的水、電、氣是按商業标準收費,物業費也高于住宅類物業的收費标準。

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