贈送面積是不算入套内面積的。首先房屋面積隻指房産證上的面積,套内面積的計算方法是産權面積*公攤面積。所以贈送面積是沒有在套内面積内的。套内面積包括套内使用面積,套内牆體面積以及套内陽台建築面積同時也包括卧室,客廳,過道,廚房衛生間等面積。套内的牆體面積是套内使用空間周圍的維護和承重牆體或其他承重支撐體所占的面積。套内陽台的建築面積是按照陽台外圍和外牆之間的水平投影計算得來的。
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