2022年5月上旬，相對于上一個月，全市各區的房價總體上處于微微下跌的态勢。上漲的區有六個，下跌的區有十個。

其中，環比增速最快的是薊州區，相比上個月上漲6.12% 。環比下跌幅度最大的是濱海新區，相比上個月下跌了4.6%

對這份榜單，大家有什麼要說的嗎？

1、和平區，67,845元/平方米

2、河西區，35,764元/平方米

3、南開區，33,588元/平方米

4、河東區，24,239元/平方米

5、紅橋區，23,194元/平方米

6、河北區，22,364元/平方米

7、西青區，20,812元/平方米

8、北辰區，16,050元/平方米

9、東麗區，15,865元/平方米

10、武清區，15,468元/平方米

11、津南區，15,336元/平方米

12、濱海新區，14,966元/平方米

13、薊州區，12,946元/平方米

14、靜海區，11,725元/平方米

15、甯河區，10,000元/平方米

16、寶坻區，8,961元/平方米

2022年5月上旬，相對于上一個月，全市各區的房價總體上處于下跌的态勢。全市總共16個區，上漲的區有6個，下跌的區有10個。

其中，環比增速最快的是薊州區，相比上個月上漲6.12%。環比下跌幅度最大的是濱海新區，相比上個月下跌了4.60%。

高考新政和落戶收緊已經影響了成交人群的結構比例，武清和濱海新區房價的下跌意味着市場目前不認可該區域的房價。同時中考政策也影響着房價，畢竟有市區房子和戶口的可以考市區的高中，沒有市區戶口的隻能考所屬區的高中和面對全市招生的高中，選擇餘地小，機會少！買非城六區就意味着選擇機會少，同樣是花錢為何不買機會更多的地區呢？

未來對于天津樓市來說，“新天津人紅利”将逐漸消失，未來将成為常态。

曾經周邊的樓房賣房有三寶：便宜、落戶、高考

但是天津去年出台的“三年高中學籍”，緊接着今年2月份起開始清退外地事業單位“雙社保”人員，這震懾力太強了，基本掐斷了外來人口經濟。

濱海新區和武清區這些曾主要依賴新天津人的闆塊想要再次回升反彈必然要下“狠藥”，降低首付比例，放開二套貸款比例，以及放開落戶，才有機會扭轉頹勢！

最 後 的 話

好消息是，濱海新區即将出台相關落戶新政，會不會像大連零門檻一樣？我們拭目以待！

拓展閱讀：

1.《大連“搶人零門檻”全面放開落戶》

2.《遲遲不發力的天津新區終要發力 産業扶持 放開落戶 這次還有人會來嗎？》

天津二手房天量挂牌數以及未來的不确定性 失去的信心将會怎樣影響天津的樓市以及開發商拿地的決心呢？歡迎留言讨論！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!