開發商賣樓順序如下:
1、進行商品房初始登記,取得房屋所有權證、申請商品房預售許可證等,取得合法的賣房資格。
2、為樓盤進行定價,并到當地所在的房管局進行價格備案,待通過後再正式定價。
3、對外發布銷售信息,在樓盤正式開售前,開發商要在各大平台發布樓盤開盤出售信息,做推廣活動。
4、正式開盤賣房,舉辦開盤儀式,搞活動促進銷售。
5、介紹房子,開盤之後售樓員會對來咨詢房屋的購房者進行介紹,以便讓購房者更了解該房屋,同時也能突出房子的優勢所在。
6、下定金,當購房者看中了某套房子,開發商就會讓其交付定金來認購,并與購房者簽訂認購書。
7、簽訂購房協議,一般簽訂認購書之後的七天左右時間,開發商就會通知購房者來簽訂正式的房屋買賣合同,并收取購房者支付的首付款。
8、成交。購房者将房款全部支付給開發商,開發商就要進行交房,通知業主來交房驗收、交接物業,這時候才算交易正式完成。
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