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房的首付裡包含房稅嗎

知識 更新时间:2024-12-25 01:56:52

  房産稅不包含在首付之内,是第二年繳納的房産稅。

  首付

  首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群衆的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

  首付比例

  2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

  2016年3月25日,上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩健康發展的若幹意見》,明确對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  計算方法

  首付的額度根據國家當時的政策而确定。

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