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轉租房子時有哪些注意事項

生活 更新时间:2025-06-17 19:56:33

  轉租房子時的注意事項主要包括租賃合同有效期、繳納租金、承擔責任以及終止合同。

  1.租賃合同有效期。房屋租賃合同出現變更會對房屋轉租合同進行影響,如果承租人在經營出租人同意下進行房屋轉租,承租人和出租人之間的租賃合同是繼續有效的。

  2.繳納租金。雖然房屋已被轉租出去,但是承租人和出租人之間的房屋租賃合同是繼續有效的,因此承租人必須按照房屋租賃合同向出租人繼續繳納租金。

  3.承擔責任。承擔人隻能在經過出租人同意後才可以把租賃物轉租給第三人,由于承租人和出租人之間的租賃合同是有效的,因此如果第三人對租賃物造成部分損失,承租人需要對損失進行賠償。

  4.終止合同。如果承租人和出租人之間的合同出現終止,不管是出租人還是承租人提出要終止合同,轉租合同都應該随之而被終止。

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