回遷房與商品房一樣,都有房産證,有房産證的回遷房是可以上市交易的。沒有房産證的回遷房,賣給别人就變成商品房,那個時候就有了。回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的産物。拆遷安置過程中,采取貨币補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區别,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償,拆遷房不是商品房,不能當作商品房出售,每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房,商品房都出房産證,交易都一樣。沒房産證的回遷民手持的是合同,就有一定的風險。目前,回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂,房産證一般很難辦下來,但回遷房又比較便宜,所以吸引很多人購買。
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