這兩天被封在屋頭沒得事幹，隻有找朋友吹牛，當和一個近一年沒聯系的朋友聊到樓市時，他告訴我，他家2020年上半年買的房子，到現在都還沒有交房，為此婚期也一拖再拖。怪不得我說今年子他一直沒來催份子錢，原來是這個原因。

雖說這年頭房子延期交付已是常态，但真正落到身上還是相當糟心。如何能避開這個坑呢？有一個取巧的辦法便是直接買（準）現房，畢竟相對于期房，現房的優勢很明顯。

不僅能直接省掉一兩年的交房等待期不說，還不用擔心延期、爛尾等問題，對于租房人群還能節省一大筆租金。另外，品質所見即所得，也不用擔心偷工減料、規劃降标等情況出現。

而我們也為大家搜集了當下的一些（準）現房項目以供參考。

1. 德信德商天驕之宸

項目地址：金牛區北三環‍

開發商：德信、德商

業态：洋房、小高層

價格：清水16195-25940元/㎡

在售面積：106-128㎡

工程進度：準現房，預計2023年6月前交付

項目效果圖

該項目是德信、德商去年在北三環邊聯合打造的一個項目，為洋房、小高層的業态。項目有107㎡、118㎡、128㎡三種戶型，清水交付。戶型總體做得不錯，無論是107㎡的雙陽台對稱設計，還是128㎡這個面積段做到了約7.1米的橫廳開間，都比較有亮點。另外，項目主體已經封頂，預計明年6月前就能交付。

區域方面，項目周邊城市界面不是很新，有大體量的安置小區以及一些荒地，但好在未來規劃還算豐富，除規劃的大體量商業外，旁邊還有在建的六醫院金牛院區，地鐵出行也比較方便。

2. 南山淩峯 | 禦峯

項目地址：武侯區麗都闆塊

開發商：中國南山

業态：小高層

價格：26000-33000元/㎡

在售面積：52-124㎡

工程進度：準現房，預計今年12月交付

項目效果圖

項目位于武侯區麗都闆塊，麗都是成都老豪宅闆塊了，位置相當不錯，周邊1公裡範圍内彙聚了五條地鐵線路，另外，教育、商業等資源也豐富且優質，主城黨尤其值得關注。

目前項目已經進入清盤狀态，預計今年12月就能交付。據了解，當前項目還有極少量52㎡、89㎡、124㎡戶型在售，52㎡戶型約131萬就能上車，對于低預算購房者而言是一次不錯的上車機會。

3. 龍潭寺TOD 龍潭九章

項目地址：成華區龍潭寺

開發商：軌交

業态：小高層

價格：15000-19000元/㎡

在售面積：119-141㎡

工程進度：準現房，預計今年11月交付

項目效果圖

該項目為龍潭寺TOD項目的住宅部分，位于成華區龍潭寺闆塊。目前周邊城市界面比較荒僻，這也是項目銷售最大的抗性。但好在距離老城并不遠，開車前往東二環建設路、萬象城等商圈二十來分鐘就能刹攏，另外，項目旁還有在建的地鐵8号線桂林站，未來出行還是比較方便。

據了解，龍潭九章最早的批次預計今年11月就能交付，這一批還剩一些尾盤，分别有119㎡、134㎡、141㎡三個戶型可以考慮。

4. 幸福橋TOD 幸福拾光

項目地址：金牛區北部新城

開發商：軌交

業态：小高層

價格：16000-19000元/㎡

在售面積：125-180㎡

工程進度：準現房，一期預計今年10月交付

一期實景圖

幸福拾光為幸福橋TOD的首發住宅項目，位于金牛區北部新城、地鐵5号線幸福橋站旁，就位置而言還是相當不錯，周邊彙聚了不少住宅、産業及配套，是城北當下少有的已經發展起來的改善闆塊。并且幸福拾光項目一期正讀人北小學，旁邊還有在建的金牛中醫院，以及幸福橋TOD自帶的大體量商業，一公裡範圍内幾乎能滿足所有生活需求。

目前，項目一期已經是準現房狀态，并且還有少量房源在售，對于主城改善人群而言尤其值得關注。

另外，前段時間我們還盤點過一份規定“現房銷售”的項目名單（詳見鍊接），目前其中個别項目，如交投電建天合玖玺也将取證，同樣可以關注。

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