tft每日頭條

 > 知識

 > 公寓房和已購公房的區别是什麼

公寓房和已購公房的區别是什麼

知識 更新时间:2024-10-08 10:29:54

  公寓房和已購公房的區别就在于産權歸屬不同,所繳納的稅費也是不同的,公房一般都是單位或企業分配給職工的住房,在房改以後買個人産權的就是已購公房,是可以直接上市交易的,沒有購買産權的則擁有使用權,是不能直接上市交易的,公房一般都是小戶型比較多,而且物業管理的費用比較低,房齡老,采光好,房屋使用面積大。公寓房就是具有經營資格的房地産開發公司,通過出讓方式取得土地使用權之後,建設經營的住宅是按照市場價進行出售的,一般物業管理費會比較高,樓齡是新的,公攤面積比較多,大戶型比較多一點,和公房相比,使用面積相對小。此外二者的稅費收的是不一樣的,但是契稅都是一樣的,公房滿兩年就沒有增值稅,公房絕大部分是查不到原值的的,所以個稅是1%征收,而公寓房是收差額20%,而且公寓房如果不滿兩年是有按全額的5.6%繳納增值稅,滿兩年的普通住宅則免收,滿兩年的非普通住宅則按差額的5.6%進行征收。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved