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毛坯房交房時如何驗房

知識 更新时间:2024-11-11 15:39:53

  1、開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》,随後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》,開發商會對這些證件進行說明。此外,開發商還會給業主各種相關驗收表格,例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等。

  2、買家憑借收樓通知書可以領取到房屋鑰匙,并由商家接待人員帶領,到所購樓房依雙方約定的交樓标準查驗樓房狀況

  3、按照購房合同的約定标準驗樓

  4、驗完樓後,買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,同時要将住房内的水表、電表底數抄在指定表格,對于房子如果有不滿意的地方,可以提出意見并将意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中,作為書面依據,如開發商未準備有關表格,買家也可以自行準備書面材料送交開發商

  5、根據買家意見,買賣雙方協商解決辦法,如建議屬于可整改内容,應協商并簽署有關整改維修文件,約定下次驗收時間,一般不應超過30天

  6、如買家對樓房基本滿意,就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

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