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商品房和寫字樓區别是什麼

知識 更新时间:2025-03-15 08:56:23

  商品房和寫字樓區别是:

  1、寫字樓是非住宅項目,産權年限40-50年;為商業用地;商品房是住宅項目,産權70年。所謂的“商品房”是住宅,僅能做居住使用,産權年限70年。而“寫字樓”是純辦公用房,開公司用于辦公的物業。産權年限40-50年。

  2、寫字樓自用辦公或投資均可。水電收費标準為商業标準,比商品房的貴;通常寫字樓裡是沒有天然氣供應的,不能在裡面做飯;高級寫字樓會配備好中央空調,低端寫字樓隻能你自己裝中央空調;寫字樓的投資也是要依據很多數據來判斷是否值得購買的。

  3、寫字樓屬于非住宅項目,非住宅項目一般不強制性要求設計配套服務設施,例如:學校、商業、居委會等;二是非住宅項目的土地出讓年限一般為40年或50年;三是非住宅項目的貸款期限一般不能超過10年,且不能申請住房公積金貸款。

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