1、看房。首先,要通過朋友介紹或者網絡渠道找房子,找到後前往現場查看周邊的環境,了解小區的安保設施、交通情況以及配套設施等。還要檢查房屋的質量,看看天花闆會不會有漏水的問題,觀察牆壁有沒有裂縫等。假如都确認無誤的話,可以跟賣方進一步的溝通。
2、簽訂買賣合同。兩方談好價格以及相關事宜後,就可以簽合同了,假如有什麼附加條件的話,可以全部記錄在合同中。注意簽合同的時候兩方需要把自己的身份證、戶口本帶上,賣方還需要準備好房産證原件。
3、辦理貸款。假如要辦貸款的話,買方在賣方的陪同下一起到當地的銀行辦理相關手續,注意應該提前準備好相關手續,例如工資流水、工作證明以及征信情況等。當銀行通過審核後,款項會轉到指定的賬戶。
4、辦理過戶。接下來,兩方帶上相關資料一起到房管所申請過戶,應該提供原房産證以及發票等,還要交清各種的稅費,通過審核後就會有新的房産證了。
5、物業交割。過戶後買方應及時前往小區物業處了解有沒有欠費的情況,假如有的話應聯系賣方交清,并交割清楚物業事務,這樣二手房的交易就完成了。
以上就是小編給大家分享的不通過中介二手房交易流程,希望能幫到大家。
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