無證房子如何更名
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房産證更名手續,隻需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到當地是房産交易“變更登記”窗口辦理即可。
但是在非婚姻存續期間房産隻能以贈與的方式更名。
房子貸款沒有還清不能更名,有房無貸,視做贈與。雙方需簽訂贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,繳納一定的手續費,契稅等費用。
過程需要到相關部門辦理正式的房屋權變更登記手續後,這種贈與行為才具有法律效力。
通過買賣的方式進行。
除了贈與過戶之外,交易過戶也是産權發生變化,也是房産證發生更名是比較常見的一種情況,而交易過戶就是二手房買賣交易過戶。
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