房産繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
一、遺囑繼承：
1、找房屋評估部門對房屋評估：
2、到被繼承房産公證處辦理房産繼承公證。
所需材料有：
（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明：
（2）到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明：
（3）繼承人的身份證明：
（4）被繼承的房産證或其他證明文件。
（5）被繼承人生前所立的遺囑原件。
3、進行房屋測繪：
4、到房産交易中心辦理房産繼承手續。
二、法定繼承：
法定繼承按照下列順序繼承：
第一順序，配偶、子女、父母：
第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺産的份額，一般應當均等。
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