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房東賣房需要交稅嗎

知識 更新时间:2024-12-23 08:44:14

  1、個人對外出售住房,僅需繳納營業稅及附加和個人所得稅。現行政策,免征個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以,五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房稅。

  2、個人所得稅:目前按照國家規定征收個稅的方式共有二種,一是能提供準确的房屋原值憑證的,以轉讓所得的20%征個稅,二是未提供準确的房屋原值憑證的,普通住房的稅費是按交易價格的1%征收。

  3、營業稅及附加:自2011年1月28日起,個人将購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

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