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沒戶口如何變更使用權房名字

知識 更新时间:2024-12-16 21:49:44

  沒戶口變更使用權房名字的方法如下:

  1、由同住人協商後選出一新的承租人,到出租人那裡辦理,還需要到房屋管理局登記使用權過戶。

  2、公房類的使用權房,戶口為同住人為準。

  3、承租人死亡,如果同住人僅承租人一人,隻能由承租人同戶口直系親人繼承。為維護雙方合法權益,可以雙方簽訂協議,進行補償。

  相關說明:

  1、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的産物,俗稱公房。該房屋的産權屬于國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的财産權,允許使用權人(公房承租人)在一定範圍内通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。

  2、自2003年《關于開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》(以下簡稱《通知》)出台以來,使用權房交易逐漸活躍。盡管該項業務仍面臨很多問題,但在《通知》的指導下,這一交易市場的混亂狀況開始得到好轉。然而随着試點工作日的結束,有關《通知》的後續政策卻遲遲未出台。

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