買房抵押貸款具體流程:
1、準備夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或複印件)、工商執照等材料。
2、帶着身份證明、房權證到評估公司申請評估。
3、攜帶準備好的材料及評估報告到銀行申請貸款,簽訂借款合同。
4、銀行受理後,認真核實材料真僞,并到經營場所實地查看,符合規定後報上級銀行批準。
5、上級銀行批準後帶着身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押,房管部門受理後辦理抵押登記,出具他項權利證書。
6、帶着他項權利證書到銀行取走貸款。
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