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開發商土地抵押後能否辦理土地證

知識 更新时间:2025-01-26 16:54:42

  依據我國物權法的規定,未取得土地使用權的土地是不能抵押的,所以開發商應該是取得土地使用權,然後才能辦理抵押,不是先抵押後辦理土地使用證。

  【法律依據】

  《中華人民共和國物權法》第一百八十條,債務人或者第三人有權處分的下列财産可以抵押:

  (一)建築物和其他土地附着物;

  (二)建設用地使用權;

  (三)以招标、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

  (四)生産設備、原材料、半成品、産品;

  (五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

  (六)交通運輸工具;

  (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他财産。

  抵押人可以将前款所列财産一并抵押。

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