辦公産權和商業産權區别具體有以下幾點:
1、使用年限區别:商業産權的使用年限為40年,辦公産權的使用年限為50年。
2、注冊公司區别:商業産權可以申請營業執照辦公,辦公産權不可以辦理營業執照行。
3、過戶費用區别:交易過戶的費用商業産權要高,辦公産權交易過戶費用相對于商業的便宜。
擴展資料:
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五号發布自發布之日起施行)第十二條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
商住這個問題沒有很明确的概念,工作當中很難操作,在住宅區規劃時,由于這個問題很難界定,所以部分開發商就在房地産開發過程中,千方百計想辦法,利用政策的夾縫來找到自己所需要的方面。
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