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房地産抵押合同抵押人有哪些義務

知識 更新时间:2024-08-25 00:12:30

  房地産抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地産的占有,将房地産作為債權擔保而與債權人達成的明确相互權利義務關系的協議。

  房地産抵押合同抵押人的義務有:抵押人有義務保管和維護抵押物,并為抵押物購買保險。這是為了防止抵押物的價值減少。《擔保法》第五十一條規定:因抵押人的行為造成抵押物價值減少時,抵押人有義務恢複抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當的擔保。《城市房地産抵押管理辦法》第二十三條規定:抵押當事人約定對抵押房地産保險的,由抵押人為抵押的房地産投保,保險費由抵押人負擔。

  抵押人有義務配合進行房地産登記。依據《城市房地産抵押管理辦法》第30、31條規定:房地産抵押合同自簽訂之日起30日内,抵押當事人應當到房地産所在地的房地産管理部門辦理房地産抵押登記。房地産抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押當事人具有提供權證資料、配合抵押登記的義務。

  抵押人有遵守抵押合同的義務。抵押人應嚴守抵押合同的規定,不得損害抵押權人的合法利益。

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