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預售登記的相關法律有哪些

知識 更新时间:2025-02-11 22:43:27

  房屋預售登記備案,指開發企業在房屋預售合同簽訂後向房地産管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續;而預告登記是買賣雙方為保障将來物權的實現,按照約定向登記機構申請預告登記。

  【法律依據】

  《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日内,向房地産管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

  《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動産物權的協議,為保障将來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動産的,不發生物權效力。

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