在房屋市場中有經濟适用房的存在,這類房屋與商品房是不同的,那麼經濟适用房申請貸款審批要多久?
購買經濟适用房申請貸款,一般審批時間與商貸一樣,需要一個月左右。主要是銀行需要審核購房者提交的材料,以及需要核實購買的房屋信息,等确認符合條件後才能通過貸款申請。
經濟适用房是指根據國家經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則确定。
經濟适用房貸款時要注意什麼?
1、借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正确的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正确的、客觀的預測。對借款人來說,如果您購買的是現房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細,您将獲得靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與産品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權越好。
2、還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于,借款人可以準确掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較适合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
3、商業性貸款,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,對于個人來說,應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻誇大自己的收入水平,很有可能在還款初期發生違約,并且經銀行調查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。
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