小區車庫業主停車要交停車費嗎 -tft每日頭條

小區車庫業主停車要交停車費嗎

知識更新时间:2025-01-22 15:48:24

　　小區車庫業主停車要交停車費，不過具體也要根據不同情況而定的。因為小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。隻有在物業公司有明确産權的車庫和其他建築物内停車時，需要交納一定的停車費，而在小區内的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。

　　小區停車收費标準2023年

　　同地區、不同類型的停車場或停車位的收費标準可能會有所不同。一般停車費用計費标準分類：

　　1、按時間計費：按照停車的時間長短來計算費用，一般是每小時或每半小時收費;

　　2、按次計費：按照每次停車的次數來計算費用，一般适用于長期租用停車位的情況;

　　3、按月計費：按照每月使用的天數來計算停車費用，一般适用于長期租用停車位的情況;

　　4、按周計費：按照每周使用的天數來計算停車費用，适用于停車時間不固定的情況;

　　5、區間計費：根據不同的時間段來計算停車費用，一般夜間和節假日的停車費用會相對較低。

　　根據《中華人民共和國民法典》第三百四十四條：建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

　　第二百七十五條：建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

　　《物業服務收費管理辦法》第七條：物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地産行政主管部門根據物業管理服務等級标準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費标準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

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