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北京二類經适房為什麼便宜

知識 更新时间:2025-01-05 08:20:13

  北京二類經适房它本身就是比較便宜的一種房子類型,它主要就是一些回遷房亦或者是單位集資建房,跟商品房比起來都是有一定區别的,而且在質量上也沒商品房好,物品的質量就決定了價格,因此北京二類經适房才會比較便宜。

  北京市的房管局部門對二類經适房也有着限價政策,通過二類經适房來解決住房困難戶的住房問題,倘若要是價格太高的話,那麼也就違背了推出二類經适房的初衷。在此提醒大家,二類經适房産權一般标注為經濟适用房,因此在管理上也都會比照經濟适用房的标準執行。沒有滿五年的二類經适房進行交易的,需要補交土地出讓金合同價的3%左右,而且交易一次以後,該房本的性質就會變更為商品房。

  北京經濟适用房怎麼申請

  (1)居民購買經濟适用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證,到開發建設單位辦理購房手續。

  (2)需要貸款的,由購買人憑登記後的經濟适用住房預售(買賣)合同,到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日内辦理完抵押登記手續。

  (3)買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之内,到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理産權過戶手續,辦理房地權屬證件。其中,購買本單位利用自用土地建設的經濟适用住房,由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

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