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買新房過戶需要準備哪些資料

知識更新时间:2024-12-25 00:18:02

　　雙方在進行交易的時候，對于房屋過戶費的内容應該多了解一下，這是大家除了自己房子費用之外還會涉及到的一筆費用，而且費用的金額也不是小數目，不管是房子出售方還是購買方都會要繳納一定的過戶費的，小編也給大家講講買新房過戶費有哪些？房産過戶需要準備哪些資料？大家都了解一下吧。

　　買新房過戶費有哪些

　　過戶費用包括契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。印花稅：首套房過戶費用房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。房子過戶費交易費：3元／平方米。首套房過戶費用包括測繪費：1.36元／平方米。權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元内。

　　房産過戶需要準備哪些資料

　　1、房地産轉移登記申請表；

　　2、申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房産證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　3、房地産權利證書；

　　4、有關行政機關的行政決定書，房地産買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地産買賣合同書）或經公證的房地産贈與書，或經公證的房地産繼承證明文件，或房地産交換協議書，或房地産分割協議書；

　　5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

　　6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

　　7、非法人企業、組織的房地産轉移，應提交其産權部門同意轉移的批準文件；

　　8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

　　9、以招标、拍賣、挂牌方式取得房地産的，應提交中标确認書、拍賣成交确認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

　　10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批複；

　　11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

　　12、房地産共有人同意轉移的意見書；

　　上述内容就是有關買新房過戶費有哪些？房産過戶需要準備哪些資料的相關介紹了，在辦理新房過戶的時候，會需要繳納房子的印花稅、房子的交易費等等，具體的上文也講到了，各位可以先在辦理之前提前準備一下，同時該準備的資料上文也講到了，這些都是大家可以提前準備的。

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