當我們在購房過程中簽訂房屋買賣合同後,就需要到房産相關部門進行網簽,并公布于網上,用戶可以通過網簽号在網上進行查詢。那麼在購房網簽時需要注意哪些事項呢?一起來看看吧。
第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房産證的關鍵。
第二,網簽時一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。
第四,面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明确面積發生誤差時的處理方式。
第五,網簽時一定要認準交房日期是否确定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如隻注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什麼是網簽合同時,一定要将交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
以上就是小編為大家整理的購房網簽相關知識,網簽是為了讓房地産交易更加透明化,防止"一房多賣"。在購房網簽過程中,一定要學會如何為自己的利益據理力争,對于開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
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