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驗收毛坯房有哪些要注意的地方呢？

知識更新时间:2025-01-27 12:51:01

　　毛坯房是先如今最為常見的交接房屋的形式，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成新房之前，還是需要對驗收毛坯房有所了解。那麼驗收毛坯房有哪些要注意的地方呢？一起來看看吧！

　　1、查看牆體和地面是否有傾斜的現象，用卷尺測量房屋高度，數值對比分析房頂傾斜，從地面取四個點，用卷尺測量房高，如果數值不一樣，說明房屋傾斜。

　　2、注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽角大緻方正。用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察牆面是否裂縫，用小榔頭敲擊牆磚，聲音判斷牆面是否空鼓現象。

　　3、室内的廚房、衛生間、陽台的地面應該做防水施工，要求物業必須做一次閉水試驗，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

　　4、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。檢查下水道管道與預埋管接口是否進行密封操作，下水管有可能存在建築垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。

　　5、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗，以免日後出現房屋周邊雨水滲漏。

　　6、檢測門窗密閉性能是否存在變形問題，用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁，損壞門套，長期居住上口砌塊有塌落的風險。

　　7、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

　　上述講解的就是驗收毛坯房的注意事項，以後在買毛坯房的時候，我們一定要記得驗房，這樣才能保證我們在後期的裝修過程中更加順利。

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