1、滿足條件并提出申請:購買經濟房國家産權需要滿足居住經濟房至少五年以上。滿5年後,産權人或者同住人到場申請産權買斷。
2、面簽:進行辦理面簽手續,面簽後15個工作日會有相關人員上門看房,主要看是否有違章改造。
3、繳納稅費:按照當時地段普通商品房與經濟房差價向國家政府交納一定比例的款項,同時還需要繳納一定金額的土地收益金。
4、辦理房産證:付款完成當日可到房産中心辦理新房産證,5天後就可拿到新的産權證了。
1、結合工作單位以及居住習慣、生活方式等等綜合因素,再來決定購買哪個區域内的經濟适用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。
2、根據自身的居住要求,詳細了解經濟适用房的戶型結構及面積大,以及通風、采光、朝向等基礎資料。
3、到項目現場考察,了解項目本身的配套設施,并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦,要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有,對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。
4、對房屋的權屬關系要有詳細調查,特别要注意房屋是否有共有人,防止購買後,引起不必要的麻煩。另外,特别提醒務必别買沒有房産證的二手經濟适用房。
5、購買經濟适用房雖然經濟适用房的價位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。經濟适用房項目大部分均位于城鄉結合地區。
6、有些經濟适用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少,幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
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