遺産分割是指繼承開始後,兩個或兩個以上的繼承人共同繼承遺産時,依法律規定的分配原則或者遺囑指定的數額的遺産所進行的分配。
采取折價補償或者采取共有方法進行分割。
《繼承法》第二十九條規定:“遺産分割應當有利于生産和生活需要,不損害遺産的效用。不宜分割的遺産,可以采取折價、适當補償或者共有等方法處理。”
折價補償的方法一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺産份額折價補償。
所謂共同共有就是繼承人對房屋遺産平等地、不分份額地享有所有權,按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺産,并按各自的份額享受權利。
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