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裝修公司可以驗房嗎

知識更新时间:2024-11-17 03:12:34

　　裝修公司一般不可以驗房，因為驗房通常是指購房者或購房者委托的專業驗房師對房屋進行檢測，以确認房屋在質量和安全方面的問題。而裝修公司的主要任務是為客戶提供裝修服務，包括設計、施工、材料采購等，不具備房屋檢測的資質和經驗。因此，購房者要選擇有資質的專業驗房公司進行驗房。

　　驗房的手續

　　1、通知：開發商取得商品房房地産權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間内對房屋進行驗收交接。

　　2、驗收：購房者應根據購房合同約定的标準對房屋工程質量及配套設施——進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋産權是否清晰進行核驗。

　　3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

　　4、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其産權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書，對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房标準，再簽署房屋交接書。

　　怎麼選驗房師

　　1、資質證書：驗房師應該具備相關的資格證書和執業證照。可以向當地的建築行業協會或政府部門查詢其是否具有相關的合法資格。

　　2、經驗和口碑：選擇經驗豐富、信譽好的驗房師是非常重要的。可以通過網絡、社交媒體等途徑了解驗房師的專業能力和口碑評價，也可以向已經購房的朋友或親戚咨詢他們選用的驗房師情況。

　　3、服務内容：不同的驗房師可能提供的服務内容不盡相同。在選擇前需要對比各個驗房師的服務項目和收費标準，以确保自己所需的檢測内容都能夠覆蓋，并且價格合理。

　　4、溝通能力：驗房師應該具備良好的溝通能力，能夠與購房者進行有效的溝通和交流，解答他們的疑惑和擔憂，并提供專業的建議和意見。

　　5、保障措施：一些驗房師提供質量保證服務，即如果在驗房後發現漏檢或誤檢的問題，可以免費退還驗房費用或提供後續的檢測服務。

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