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房貸還清多久後可以到銀行撤銷抵押

知識 更新时间:2024-08-05 09:12:00

  申請銀行房貸是要還款的,如果房貸還清之後是要進行解抵押的,這樣才有完整房屋産權,那麼房貸還清多久後可以到銀行撤銷抵押?

  一般在還清貸款1至2個禮拜可以注銷抵押。如果借貸人的房産正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再将該房産用于抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房産證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房産是屬于銀行的,在沒有房産證的情況下,借貸人是無法将該房産辦理抵押登記手續的,也因此不能辦理抵押貸款。

  房屋解押流程有哪些

  1、首先需要結清貸款,借款人結清房貸後,持銀行開具的貸款結清通知單,到公積金中心出具《關于解除房屋産權抵押的通知》。

  2、其次就是領取他項權利證,借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

  3、最後還需要辦理解押手續,借款人持本人有效身份證、他項權利證、房産證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房産解押手續。

  4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話,那就意味着需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個,但不得不提醒你的是,一定要找個正規的公司,否則被亂收費是小,官司纏身,豈不是很麻煩。

  5、根據《擔保法》和《房地産抵押管理規定》,抵押貸款的房地産必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說,你在轉讓正在抵押中的房産之前,必須先取得銀行同意,否則不能買賣,仔細簽訂合同,必須要了解合同的内容。

  6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明,歸還他項權利證。解壓隻需去當地建委辦理,人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

  

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