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購買小産權房有什麼風險

知識 更新时间:2025-04-28 17:50:14

  1、缺少“五證”:有很多的小産權房是沒有合法的房屋産權證,雖然它可以作為住房使用,但它在法律意義上不屬于普通的商品房,它的證件一般不齊全,或是沒有五證。即使買了這種小産權房,購房者也是不能辦理房産證的。

  2、拆遷難補償:通常來說,房屋隻要依法辦理了審批手續,它就能獲得房産證。但對于一些違章建築,或是未取得房産證的住房,它們本質上和國家法規存在沖突,是要依法拆除的,即使遇上了拆遷,也是很難得到相關的拆遷安置補償的。

  3、質量難保證:這種房屋多由當地村開發建造的,土地價格便宜,施工質量無人監督驗收,日後即使發生質量問題,也是難以維權的。

  4、不能抵押或者轉賣:由于這類房屋未取得正規的房屋産權證,也未在當地的房産部門進行登記和備案,因此這類房屋是無法正常在市場上交易的,并且它是無法辦理抵押的,這點大家需要注意。

  以上就是小編給大家介紹的購買小産權房的風險,相信大家對此有了一定的了解,希望能幫到大家。

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